Gewerbeimmobilien

Große Lagerhalle in Enzersdorf/Fischa

Lager in 2431 Enzersdorf an der Fischa

Lager in Enzersdorf an der Fischa

Gewerbeimmobilie in 2431 Enzersdorf an der Fischa. Verfügbar: Sofort.
Etagenheizung
LKW Zufahrt möglich
, Grundstücksfläche: 2.295 m², Nutzfläche: 1.067 m², Gesamtfläche: 1.067 m².

Betriebskosten Netto: 370,-, Gesamtmiete Netto: 4.638,-, Gesamtmiete: 5.565,60, Gesamtbelastung Netto: 4.638,-, Gesamtbelastung: 5.565,60, Kosten Netto: 370,-, Kosten USt: 74,-, Monatliche Kosten: 444,-, Summe Miete Netto: 4.268,-, Miete zzgl. NK: 4.268,-, Nebenkosten: 370,-, Preise zuzüglich MWSt, Provision: 3.0% plus 20.0% USt., 3.0 BMM plus 20.0% USt., Provision Brutto: 16.696,80.
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Anbieter: Immobilienring - Objektnummer: 6002
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Beschreibung:
Miete: € 5.565,60
Nettomiete: € 4.638,-
Nutzfläche: 1.067 m²
Gesamtfläche: 1.067 m²
Große Lagerhalle in Enzersdorf/Fischa.



NEU SANIERTE LAGERHALLE in Enzersdorf/Fischa

zu MIETEN!


Die Größe der Lagerfläche beträgt rd. 957 m² + ca. 110 m² Bürofläche im Obergeschoß, das auch als Lager verwendet werden kann.


Die unverbaute Grundfläche hat eine Größe von rd. 1.338 m², somit insgesamt rd. 2.295 m².



Die Halle wurde im Jahr 2018 komplett saniert. Neues Dach, neue Heizung (Vaillant Brennwertkessel plus Warmwasserspeicher), komplette Neu-Verrohrung der Halle plus neue Heizlüfter und Heizkörper.


Die Elektroanlagen wurden den jetzigen Bestimmungen angepasst. Die Hallenbeleuchtung ist komplett neu, der Hallenboden wurde mit einer Epoxyschicht überzogen.


Im Büro im Obergeschoß wurden neue Fenster und ein Lichtband montiert. Der Büroraum ist mit einem neuen Estrich versehen. Anschlüsse für eine kleine Teeküche, ein Serverraum und WC vorhanden.


Im EG sind die Sanitäranlagen für die Mannschaft. Die Möglichkeit eine kleine Teeküche bzw. einen Aufenthaltsraum für das Personal einzurichten ist gegeben.


Kostenaufstellung: Nettomiete € 4.268,- + Netto BK € 370,-  + USt. € 927,60 = Gesamtbruttomiete € 5.565, 60 zzgl. Gas- und Stromverbrauch.



Das Objekt kann auch zu einem Netto-Kaufpreis von € 800.000,- erworben werden.


Obj. Nr.: 16/6002

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 188,60
 HWB Klasse: E
Industriegebiet
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 188.6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.93, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.

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