Gewerbeimmobilien

Barrierefreies Geschäftslokal zu vermieten

Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee
Klagenfurt am Wörthersee Büro/Praxis - Bild 01
Klagenfurt am Wörthersee Büro/Praxis - Bild 02
Klagenfurt am Wörthersee Büro/Praxis - Bild 03

Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörthersee. Verfügbar: nach Absprache.
Zentralheizung
Barrierefrei
Kabelkanäle
Teeküche
Fliesen
1 seperates WC, Grundstücksfläche: 416 m², Bürofläche: 165 m².

Betriebskosten Netto: 226,33, Gesamtmiete Netto: 2.041,33, Gesamtmiete USt: 408,27, Gesamtbelastung Netto: 2.141,33, Heizkosten Netto: 100,-, Heizkosten USt: 20,-, Summe Miete Netto: 1.815,-, Summe Miete USt: 363,-, Kaution: 8.123,22, Kaution: 8.123,22 €, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: VB Realitäten - Objektnummer: 1561
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 2.041,33
Barrierefreies Geschäftslokal zu vermieten.

Aufgrund der guten und repräsentativen Lage ist diese Einheit der perfekte Raum für Ihren Einstieg in die Selbstständigkeit. Das gut und großzügig aufgeteilte Objekt befindet sich in der Nähe zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt und steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung. Barrierefrei im EG gelegen mit einer Teeküche, getrennte Toiletten mit Waschbecken sowie einer Klimaanlage runden die Immobilie ab. Zu erwähnen sind auch die gute Autobahnanbindung wie die naheliegende sehr gute Infrastruktur. Wenn gewünscht stehen Parkplätze vor oder hinter dem Haus zur Verfügung. Nützen Sie die Gelegenheit Ihre eigene Geschäftsidee zu verwirklichen und auf die Wünsche Ihrer zukünftigen Kunden gezielt und erfolgreich einzugehen.



KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist.



Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen.



Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert.



Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.



Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an real@vbktn.at zu stellen.



Info unter:

VB Realitäten, Thomas Preimess,

M: +43 (0)676/84 74 09 200

T: +43 (0)5 09 09-3585

F: +43 (0)5 09 09-9230

M: thomas.preimess@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Stadtzentrum Klagenfurt
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 133.2, HWB Klasse: D.
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