Klagenfurt zentral - Rothauerhochhaus: barrierefreie Ordinationsräumlichkeiten

Klagenfurt zentral - Rothauerhochhaus: barrierefreie Ordinationsräumlichkeiten.
Klagenfurt zentral - Rothauerhochhaus: barrierefreie Ordinationsräumlichkeiten im 6.OG

Objektadresse:
6.OG / Nord-West
Villacherstraße 1A
9020 Klagenfurt

Beschreibung:
• Diese Ordination befindet sich im 6.OG und steht mit 01.04.2021 zur Übernahme bereit, nach Bedarf kann das Inventar übernommen werden.
• Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und klimatisiert.

Eignung:
• Ordination
• Büro

Größe:
• rd. 115 m² Nfl. + 9 m² West-Loggia

Raumangebot:
• Empfang
• Warteraum
• WC 1
• WC 2 rollstuhlgerecht
• WC 3 privat
• 2 große Behandlungsräume
• 2 kleine Behandlungsräume
• Teeküche / Privatbereich

Böden:
• Parkett
• Fliesen
• PVC

Sonstiges:
• die Möblierung kann je nach Bedarf übernommen werden
• Deckeneinbauspots
• Klimaanlage
• 3-Scheiben-Isolierglasfenster
• VWS

Baujahr:
• 1973

Heizung:
• Fernwärme

Energiewerte:
• HWB: 27 kWh/m²a
• fGEE:1,23

Betriebskosten:
€ 426,89 (netto € 355,74) pro Monat
- inkludiert:
• € 192,38 zzgl. € 38,48 USt. (20%) - Betriebskosten
• € 117,81 zzgl. € 23,56 USt. (20%) - Heizkosten
• € _29,56 zzgl. € _5,91 USt. (20%) - Liftkosten
• € _15,99 zzgl. € _3,20 USt. (20%) - Warmwasser

Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Kaution 3 BMM (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung)
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer
• Vermittlungsprovision, je nach Mietdauer
• Mieterauskunft

Miete: € 1.150 inkl. BK / HK