Gewerbeimmobilien

Klagenfurt- Waidmannsdorf: Ordination / Büro (EG!) mit sehr guter Infrastruktur

Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Gewerbeobjekt in Klagenfurt

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt.
, Nutzfläche: 142 m².

Miete: 2.120,-, Kaution: 6.500,-, je nach Mietdauer.
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Anbieter: WilliMann Immobilien - Objektnummer: gewerbeobjekt-641
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Beschreibung:
Miete: € 2.120,-
Nutzfläche: 142 m²
Klagenfurt- Waidmannsdorf: Ordination / Büro (EG!) mit sehr guter Infrastruktur.
Klagenfurt- Waidmannsdorf: Ordination (EG!) mit sehr guter Infrastruktur - auch Übernahme des "body forming"-Studios möglich

Objektadresse:
Ankershofenstraße
Waidmannsdorf nähe UKH
9020 Klagenfurt

Beschreibung:
• Diese modern gestalteten Räumlichkeiten befinden sich im EG eines Mehrparteienhauses.

Eignung:
• Eine Nutzung als Ordination würde sich sehr gut eignen.
• Weiters wäre es auch möglich das bestehende "body forming" Studio zu übernehmen und die Geräte (Hypoxi, Slimyonik, Solarium) bei Bedarf abzulösen.

Größe:
- 142 m² Nutzfläche
• EG 98 m²
• UG 44 m²

Raumangebot:
• Vorraum
• Empfang
• Wartebereich
• 7 Behandlungsräume
• 2 x Bad mit Dusche & WC (EG)
• WC (UG)
• Ruheraum mit Küchenzeile (UG)
• Waschküche (UG)

Raumangebot:
• siehe Plan / Skizze

Böden:
• Fliesen / Steinzeug

Baujahr:
• 1992 Gebäude
• 2015 Sanierung / Umbau

Heizung:
• Fernwärme

Energiewerte:
• HWB: 114,37 kWh/m²a
• fGEE: 1,19

Kfz:
• 3 zugeordnete Parkplätze

Bruttomiete:
€ 2.120,- inkludiert:
• € 1.440,- Nettomiete
• € _ 680,- Betriebs & Heizkosten inkl. Mehrwertsteuern
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen

Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
• Selbstauskunft & Kautionserlag über € 6.500,-
• Mietvertragsgebühr (je nach Mietdauer) und
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Miete: € 2.120,- (inkl. BK/HK, inkl. 3 KFZ-Abstellplätze)
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