Gewerbeimmobilien

Langenlois: Obere Stadt, zentral gelegen, geräumiges Objekt, günstig zu mieten

Halle in 3550 Langenlois

Halle in Langenlois

Gewerbeimmobilie in 3550 Langenlois. Verfügbar: ab Juli 2019.
Räume veränderbar
Ofen
Rollstuhlgerecht
Rampe
Fliesen
Stein
, Gesamtfläche: 468 m², Verkaufsfläche: 91 m², Lagerfläche: 206 m².

Betriebskosten Netto: 160,-, Gesamtmiete Netto: 1.060,-, Gesamtmiete USt: 212,-, Gesamtbelastung Netto: 1.060,-, Summe Miete Netto: 900,-, Summe Miete USt: 180,-, Kaution: 3.816,-, Kaution: 3.816,00 €, Provision: 3.816,00 € inkl. 20% USt.
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Anbieter: Donau-Immobilien - Objektnummer: 71047
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 1.060,-
Gesamtfläche: 468 m²
Langenlois: Obere Stadt, zentral gelegen, geräumiges Objekt, günstig zu mieten.
Perfektes Mietobjekt für Gewerbebetrieb, Lagerhalle, Werkstätte, mit Verkaufslokal


Es besteht die Möglichkeit sowohl das eingeschossige Objekt als auch das Verkaufslokal getrennt oder gemeinsam zu mieten:



206 m² eingeschossiges Objekt für Lagerungen, als Werkstätte etc. geeignet, mit Hofnutzung (170 m²)
91 m² Verkaufslokal zur Schillerstraße, Küche mit Aufenthaltsraum und kleinem Büro



Vielseitig verwendbares Objekt wie für Gärtnerei, Installations-, Malerbetrieb, Schlosserei, Motorrad/Scooter .........



Eingeschossiges Objekt: begehbar vom Hof,  6 Räume, verschiedene Verwendungsmöglichkeiten, 1 Raum auch als Garage nutzbar, Nebenräume mit Dusche und WC, Hofbenutzung
Objekt Verkaufslokal: 1 Verkaufslokal mit Verkaufspult ausgestattet, kann auch anderweitig verwendet werden. Zusätzlich 1 Büroraum, 1 Aufenthaltsraum mit eingerichteter Küche und Sitzecke



Nutzungsart: Gewerbe, beziehbar ab Juli 2019



Mietdauer: je nach Vereinbarung, auch unbefristet



Letzte Sanierung: 2018



Massive Ziegel Bauweise, massive Böden, Fliesen, Steinböden, Gas-Zentralheizung, gute Isolierung, Dämmung der Decke des eingeschossigen Objekts



Preisinformationen

Gesamtmiete: 1.272,00 €

Miete: 900,00 €

Betriebskosten: 160,00 €

Umsatzsteuer: 212,00 €

Monatliche Gesamtbelastung: 1.272,00 €

Kaution: 3.816,00 €

Vergebührung: 457,92 €

Provision: 3.816,00 € inkl. 20% USt


Heizungskosten, Warm- und Kaltwasser, sowie Stromverbrauch extra nach tatsächlichen Bedarf


ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG!


Weitere Fotos auf Anfrage!


Dieses Objekt Nr. 71047 wird betreut von Fr. Birgit Göttlicher


Mobil: 0665 651 15 740, Mail: b.goettlicher@donauimmo.at


Gerne mache ich mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung!


Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.


WICHTIGE INFORMATION:

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Langenlois, Obere Stadt, zentral gelegen, optimale Lage

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