Gewerbeimmobilien

Cafe/Bar oder Einzelhandel in guter Frequenz-Lage

Cafe in 1080 Wien
Cafe in Wien
Wien Cafe - Bild 01
Wien Cafe - Bild 02
Wien Cafe - Bild 03
Wien Cafe - Bild 04

Cafe in Wien

Gewerbeimmobilie in 1080 Wien - Lerchenfelderstraße .
2 seperate WC, Nutzfläche: 87,32 m².

Betriebskosten Netto: 130,-, Gesamtmiete Netto: 1.330,-, Gesamtmiete USt: 266,-, Gesamtbelastung Netto: 1.330,-, Summe Miete Netto: 1.200,-, Summe Miete USt: 240,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Immofair - Objektnummer: 7704
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 1.330,-
Nutzfläche: 87,32 m²
Cafe/Bar oder Einzelhandel in guter Frequenz-Lage.

Objektbeschreibung:



Hierbei handelt es sich um ein Geschäftslokal in guter Frequenzlage, welches zuletzt 2017 noch als Cafe/Bar betrieben wurde. Es umfasst 2 große straßenseitige Räume, 2 WCs, 2 Lagerbereiche und die ehemalige Küche. Die Flächen sind zum Teil renoveierungsbedürftig. Das Lokal wird befristet auf 5, maximal 10 Jahre vermietet.



Ob eine Betriebsanlagengenehmigung des Vorbetreibers vorliegt, ist dem Vermieter nicht bekannt.



Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten / Die Vermittlungsprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten.



Haus- und Lagebeschreibung:



Bei dieser eleganten, um ca. 1898 erbauten Liegenschaft wurde in den letzten Jahren ein Großteil der Allgemeinteile des Hauses renoviert, der Dachboden ausgebaut, Garagenplätze geschaffen und Lifte errichtet. Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-Bahn 6 und den Straßenbahnlinien 46 und 5.Gegenüber der Liegenschaft befindet sich ein Park für erholsame Momente im Grünen.



 



Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.



 



 

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 200, .
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