Gewerbeimmobilien

Inspiration auf 200m² I Außergewöhnliches Mietobjekt in Bergheim für Produktion I Studio I Atelier I Büro I Lager mit Terrasse & Parkplätze

Produktionshalle mieten in 5101 Lengfelden
  • Produktionshalle in 5101  - 1
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Produktionshalle in Lengfelden

3 Zimmer
1 Badezimmer
Gesamtfläche: 220 m²
Lagerfläche: 200 m²
2 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze
Dusche
Räume veränderbar
Parkplatz
Verfügbar: nach Vereinbarung.

Produktionshalle mieten - Lengfelden

Nettomiete: € 3.820,-
Gesamtfläche: 220 m²
3 Zimmer
Inspiration auf 200m² I Außergewöhnliches Mietobjekt in Bergheim für Produktion I Studio I Atelier I Büro I Lager mit Terrasse & Parkplätze.

Willkommen in Ihrem neuen Produktions- und Betriebsobjekt in Lengfelden, Bergheim bei Salzburg! Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen auf einer Fläche von über 200m² vielseitige Möglichkeiten für Produktion I Studio I Atelier I Büro I Lager oÄ.

Das Objekt verfügt über 3 hohe Räume, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre kreative Entfaltung oder Lagermöglichkeit bieten. Teilrenoviert und in modernem Zustand, können die die Unterteilung der Räumlichkeiten nach Absprache mit dem Vermieter selbst und ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Ausstattungen, die für eine reibungslose Produktion und Betriebsführung notwendig sind. Dazu zählen außerdem 2 PKW-Stellplätze (weitere ggf. nach Absprache & Vereinbarung), ein Gemeinschaftsraum mit Dusche (in Erstellung), eine Terrasse und ein kreatives Nachbarumfeld!

Die ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung an der Mattseer Landesstraße bietet nicht nur optimale Erreichbarkeit mit dem PKW, sondern darüber hinaus hervorragenden Anschluss an die ÖBB-Buslinien 120 / 121 oder dem Stadtbus 15.

Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Restaurant, Ärzte, Sportzentren etc. sind ebenso in der Nähe.

Somit stellt der monatliche Mietpreis ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt in einem besonders charakteristischem Ambiente persönlich zeigen zu dürfen und sind für weitere Informationen & Auskünfte gerne für Sie da - bevor es heißt:

"Willkommen in Ihrer neuen Produktionsstätte!"

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lassen Sie sich von dem charakteristischen Ambiente eines alten Fabriksgeländes in Lengfelden, Bergheim nahe der Stadt Salzburg auf ca. 200m² inspirieren.
Nutzbar für vielseitige Zwecke wie Produktion I Studio I Atelier I Büro I Lager oÄ und als Teil des Industrie-, Gewerbe- & Kreativgebiets, liegt das Objekt gleichzeitig zentral an der Mattseer Landesstraße und dennoch in ruhiger Lage, mit optimaler Infrastruktur.

Die 3 Räumlichkeiten sind teilrenoviert; Veränderungen der Räumlichkeiten sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 89, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.53, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A++.

Preisdetails:

Gesamtmiete Netto: 3.820,-
Gesamtmiete USt: 764,-
Gesamtbelastung Netto: 4.120,-
Betriebskosten Netto: 570,-
Heizkosten Netto: 300,-
Heizkosten USt: 60,-
Sonstige Kosten Netto: 250,-
Sonstige Kosten USt: 50,-
Summe Miete Netto: 3.000,-
Summe Miete USt: 600,-
Ablöse: 27.000,-
Kaution: 10.000,-
Kaution: 10.000,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Mag. (FH) Julia Jung
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 5101 Lengfelden

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Region: Bergheim
Etagenanzahl: 1
Lassen Sie sich von dem charakteristischen Ambiente eines alten Fabriksgeländes in Lengfelden, Bergheim nahe der Stadt Salzburg auf ca. 200m² inspirieren.
Nutzbar für vielseitige Zwecke wie Produktion I Studio I Atelier I Büro I Lager oÄ und als Teil des Industrie-, Gewerbe- & Kreativgebiets, liegt das Objekt gleichzeitig zentral an der Mattseer Landesstraße und dennoch in ruhiger Lage, mit optimaler Infrastruktur.

Die 3 Räumlichkeiten sind teilrenoviert; Veränderungen der Räumlichkeiten sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

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