WAS DARF ES SEIN? - Büro, Seminarraum, Geschäftsraum mit Schaufenster, Therapieraum...
Einzelhandel mieten in 2700 Wiener Neustadt
Einzelhandel in Wiener Neustadt
1 Zimmer
Verkaufsfläche: 252,11 m²
Balkone/Terrassen: 9,76 m²
1 Loggia
Fernwärme
Barrierefrei
Tiefgarage
Fliesen
Laminat
Linoleum
Einzelhandel mieten - Wiener Neustadt
Nettomiete: € 3.656,07
1 Zimmer
1 Zimmer
WAS DARF ES SEIN? - Büro, Seminarraum, Geschäftsraum mit Schaufenster, Therapieraum..
Hier bieten sich viele Möglichkeiten für Ihre Selbstständigkeit!
Diese Büroräume befinden sich im Erdgeschoß in einem modernen Wohnhaus. Das Haus wurde 2018 komplett generalsaniert und auf neuesten Stand gebracht. Modern, smart und auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt. Das Büro bietet Ihnen rund 43,63m² Platz für Ihr Büro, einen kleinen Geschäftsraum, Therapieraum oder auch Seminarraum. Die Nutzung der Allgemeinflächen/Räume wie WC, Küche, Lager .. ist im Mietpreis bereits enthalten. Ein Parkplatz kann im Freibereich oder der Tiefgarage optional dazu gemietet werden.
Bei Bedarf können auch kleinere Flächen angemietet werden. (ZB 50m²) Diese werden dann durch Glasflächen getrennt. Es stehen mehrere Büros/Seminarräume/Gewerbeflächen zur Verfügung!
Die Kostenaufstellung für Sie:
Monatsmiete gesamt inkl. Tiefgaragenparkplatz: EUR 4.387,28
Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 20 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 2.773,65
Betriebskosten-Akonto (excl. 20 % USt.): EUR 882,42
Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 731,21
Kaution: EUR 13.161,85
Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (optional nach Absprache länger möglich)
Mietvertragsvergebührung: EUR 2.632,37
Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 13.161,85
Hier einige Highlights der Wohn- und Geschäftsanlage:
Smart Home Technologie - ZB Zugang mit Chipsystem
Sicherheitssysteme - ZB Grid-Lock-System und Wassersensor bei Wasserschäden
Photovoltaik Anlage - aktuell werden 30% mehr Strom als der notwendige Verbrauch produziert
Eigener Solarstrom - Senkung der Energiekosten
Ladestation für E-Fahrzeuge
Tesla -Charesharing-Service - Sonderpreis
Fahrradraum im Aussen- und Innenbereich
Beste Infrastruktur - Einkaufs,- Sport,. Freizeitmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar
City-Bushaltestelle direkt vor der Tür
Es stehen hier noch weitere Geschäfts,- Büro- oder Seminarräume zur Verfügung!
Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in rund 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit den vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus, Einkaufszentren, ... bietet Wiener Neustadt alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in rund 20 Minuten erreichbar. Der 180 Hektar großen Akademiepark ist das größte Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum , erholen, Spazierengehen, Laufen, Radfahren und Reiten. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 120 Gehminuten.
Ich freue mich auf Ihre eMail oder Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Tolle Lage eingebettet in ausgezeichneter Infrastruktur!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 38, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.66, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Hier bieten sich viele Möglichkeiten für Ihre Selbstständigkeit!
Diese Büroräume befinden sich im Erdgeschoß in einem modernen Wohnhaus. Das Haus wurde 2018 komplett generalsaniert und auf neuesten Stand gebracht. Modern, smart und auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt. Das Büro bietet Ihnen rund 43,63m² Platz für Ihr Büro, einen kleinen Geschäftsraum, Therapieraum oder auch Seminarraum. Die Nutzung der Allgemeinflächen/Räume wie WC, Küche, Lager .. ist im Mietpreis bereits enthalten. Ein Parkplatz kann im Freibereich oder der Tiefgarage optional dazu gemietet werden.
Bei Bedarf können auch kleinere Flächen angemietet werden. (ZB 50m²) Diese werden dann durch Glasflächen getrennt. Es stehen mehrere Büros/Seminarräume/Gewerbeflächen zur Verfügung!
Die Kostenaufstellung für Sie:
Monatsmiete gesamt inkl. Tiefgaragenparkplatz: EUR 4.387,28
Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 20 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 2.773,65
Betriebskosten-Akonto (excl. 20 % USt.): EUR 882,42
Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 731,21
Kaution: EUR 13.161,85
Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (optional nach Absprache länger möglich)
Mietvertragsvergebührung: EUR 2.632,37
Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 13.161,85
Hier einige Highlights der Wohn- und Geschäftsanlage:
Smart Home Technologie - ZB Zugang mit Chipsystem
Sicherheitssysteme - ZB Grid-Lock-System und Wassersensor bei Wasserschäden
Photovoltaik Anlage - aktuell werden 30% mehr Strom als der notwendige Verbrauch produziert
Eigener Solarstrom - Senkung der Energiekosten
Ladestation für E-Fahrzeuge
Tesla -Charesharing-Service - Sonderpreis
Fahrradraum im Aussen- und Innenbereich
Beste Infrastruktur - Einkaufs,- Sport,. Freizeitmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar
City-Bushaltestelle direkt vor der Tür
Es stehen hier noch weitere Geschäfts,- Büro- oder Seminarräume zur Verfügung!
Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in rund 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit den vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus, Einkaufszentren, ... bietet Wiener Neustadt alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind in rund 20 Minuten erreichbar. Der 180 Hektar großen Akademiepark ist das größte Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum , erholen, Spazierengehen, Laufen, Radfahren und Reiten. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 120 Gehminuten.
Ich freue mich auf Ihre eMail oder Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Tolle Lage eingebettet in ausgezeichneter Infrastruktur!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 38, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.66, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Preisdetails:
Gesamtmiete Netto: 3.656,07
Gesamtmiete USt: 731,21
Gesamtbelastung Netto: 3.656,07
Betriebskosten Netto: 882,42
Summe Miete Netto: 2.773,65
Summe Miete USt: 554,73
Kaution: 13.161,84
Kaution: 13.161,84 €
Provision: 13.161,85 € inkl. 20% USt.
Lage: Gewerbeimmobilie in 2700 Wiener Neustadt
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Etage: 0
Tolle Lage eingebettet in ausgezeichneter Infrastruktur!
