Gewerbeimmobilien

Werkstatt/Lager im Herzen der Josefstadt

Werkstatt in 1080 Wien

Werkstatt in Wien

Gewerbeimmobilie in 1080 Wien - Laudongasse .
, Nutzfläche: 60 m².

Betriebskosten Netto: 136,61, Gesamtmiete Netto: 516,61, Gesamtmiete USt: 103,32, Gesamtbelastung Netto: 516,61, Summe Miete Netto: 380,-, Summe Miete USt: 76,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Immofair - Objektnummer: 7954
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 516,61
Nutzfläche: 60 m²
Werkstatt/Lager im Herzen der Josefstadt.

Kurzbeschreibung:



Adresse:                                  1080 Wien, Laudongasse – Feldgasse - Skodagasse

Zustand der Liegenschaft:       gepflegt

Zustand des Lagers:                renovierungsbedürftig

Nutzflächen:                             ca. 60 m² , Raumhöhe ca. 2,85m

Stockwerk/Ausrichtung :          Souterrain / straßen- ostseitig



Öffentliche Anbindung:             U6, 5,33,43,44,13A, N71



monatliche Miete:                     € 380,- zzgl. 20% USt.,--



monatliche Betriebskosten:      € 136,61 zzgl. 20% USt.



HWB 164 kWh/m²a



 



Objektbeschreibung:



Hierbei handelt es sich um eine trockene und gut belichtete Souterrainfläche mit straßenseitigem Zugang. Die Fläche teilt sich in zwei größere Räume auf und ist als Lager / Werkstatt gewidmet. Ein Wasseranschluß ist vorhanden.



Aktuell wird auch noch ein ca. 50m² großes Geschäftslokal in dieser Liegenschaft angeboten. Dieses wird in bester Ausstattung nach Kundenwunsch saniert. Von Goldschmiede – Luxury Bikes - Espressobar oder Barbier – alles ist möglich!



Haus- und Lagebeschreibung:



Bei dieser gepflegten Liegenschaft handelt es sich um den Säulenhof einer der wenigen freistehenden Stilaltbauten Wiens. Durch die Lage am Schnittpunkt dreier Straßen und Straßenbahnstationen der Linien 33 und 5 vor der Tür ist eine gute Frequenz garantiert.  



Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Feldgasse/Skodagasse
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 164, HWB Klasse: D.
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