Gewerbeimmobilien

93 m² Idyllische Büroräumlichkeitenin der Probusgasse

Büro/Praxis in 1190 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1190 Wien. Verfügbar: ab sofort.
Dusche
Etagenheizung
DV-Verkabelung
Stein
Parkett
3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Nutzfläche: 93,42 m², Keller: 2 m².

Betriebskosten Netto: 155,38, Gesamtmiete Netto: 710,38, Gesamtmiete USt: 142,-8, Gesamtbelastung Netto: 710,38, Summe Miete Netto: 555,-, Summe Miete USt: 111,-, Kaution: 5.000,-, Provision: 2.557,37 € inkl. 20% USt.
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Anbieter: Haider Real - Objektnummer: 8829
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 710,38
Nutzfläche: 93,42 m²
3 Zimmer
93 m² Idyllische Büroräumlichkeitenin der Probusgasse.

Dieses sonnendurchflutete Büro im Erdgeschoss liegt in einer der besten Wohnlagen Wiens, in unmittelbarer Nähe zur Grinzinger Straße, in der Probusgasse.



Trotz der Ruhelage gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur nächsten Autobushaltestelle mit direkter Verbindung zum Stadtzentrum und dem nächsten S- bzw. U-Bahnanschluss.

Infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.



93,42 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer. Zwei Eingänge, Kellerabteil, Fahrradraum. Das monatliche Akonto für die Heizkosten betragen Netto € 150,40 und für das Warmwasser Netto € 37,60. Eine Ordination oder Praxis ist leider nicht möglich.



Energieausweis:

Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 12.01.2019, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: E: HWB-ref: 196 kWh/m²a.






Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 196, HWB Klasse: E.
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