Gewerbeimmobilien

Exklusive Bürofläche im Wiener Palais

Büro/Praxis in 1010 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1010 Wien.
Pissoir
Kabelkanäle
Teeküche
Alarmanlage
Parkett
3 Zimmer, 1 seperates WC, Bürofläche: 105 m².

Betriebskosten Netto: 299,25, Gesamtmiete Netto: 2.178,75, Gesamtmiete USt: 435,75, Gesamtbelastung Netto: 2.178,75, Summe Miete Netto: 1.879,5, Summe Miete USt: 375,9, Miete pro m² zzgl. NK: 17,9, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Haider Real - Objektnummer: 9102
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 2.178,75
3 Zimmer
Exklusive Bürofläche im Wiener Palais.

Das Palais Erdödy – Fürstenberg wurde, wie es heute steht, um 1720 errichtet. Einzelne Strukturen der Fassade und die geschmückten Portale lassen den hochbarocken Baustil sowohl Fischer von Erlachs als auch Johann Lucas von Hildebrandts erkennen.



Das Ambiente des gesamten Gebäudes begrüßt den Besucher/Klienten/Kunden mit seiner vornehmen Zurückhaltung und verspricht Integrität, Verfügbarkeit und Vertraulichkeit. Die Räumlichkeiten bestechen ob der damalig großzügigen Bauweise und wurde nicht versäumt den heute technisch geforderten Standard zu ergänzen.



Das Palais befindet sich in einer Seitengasse zur Kärntner Straße. Somit bietet die Lage neben einer ausgezeichneten Infrastruktur ebenfalls die fußläufige Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehrs. Die in der Umgebung zur Verfügung stehenden Parkhäuser runden die Parkmöglichkeiten für den motorisierten Individualverkehr hervorragend ab.



Die im Halbgeschoss befindliche Bürofläche wurde kürzlich generalsaniert und erfüllt somit sämtliche Bedürfnisse zeitgerechten Arbeitens. Neben der Auswahl hochwertiger Materialien, wie verlegter Stabparkett in den Arbeitsräumen und Feinsteinplatten im Empfangsbereich und Badezimmer, verfügt das Büro über eine kleine Teeküche. Die Räumlichkeiten werden mit Infrarot beheizt. Hervorzuheben ist der, von der elitären Durchgangshalle nur für diese Einheit, exklusive Zugang. Die drei vorhandenen Büroräumlichkeiten bieten die klassischen Wiener Doppelkastenfenster, die sowohl straßen- als auch hofseitig,  natürliche Belichtungsquellen darstellen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 154, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
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