Gewerbeimmobilien

BÜRO oder Einzelhandel in TOP Lage auf der Nußdorfer Straße ( 123 m² Netto € 1.300,-)

Einzelhandel in 1090 Wien

Einzelhandel in Wien

Gewerbeimmobilie in 1090 Wien - Nußdorfer Straße .
Barrierefrei
Fertigparkett
1 Zimmer, 1 seperates WC, Nutzfläche: 123 m², Gesamtfläche: 123 m².

Betriebskosten Netto: 270,58, Gesamtmiete Netto: 1.570,58, Gesamtmiete USt: 314,12, Gesamtbelastung Netto: 1.632,-8, Heizkosten Netto: 61,5, Heizkosten USt: 12,3, Summe Miete Netto: 1.300,-, Summe Miete USt: 260,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Immofair - Objektnummer: 9194
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 1.570,58
Nutzfläche: 123 m²
Gesamtfläche: 123 m²
1 Zimmer
BÜRO oder Einzelhandel in TOP Lage auf der Nußdorfer Straße ( 123 m² Netto € 1.300,-).
Kurzbeschreibung






Adresse:




1090 Wien, Nußdorfer Strasse






Baujahr:




 Neubau






Zustand des Geschäftslokals: 




gut






Nutzflächen:




ca. 123 m²






Stockwerk:




Erdgeschoß






Nutzung:




Büro; Retail; Coworking Space; Galerie; Fotostudio






Betriebskosten:




BK. € 270,58 HZ 61,50 Netto  






Nettomiete: 




1.300,-  Brutto inkl, BK HZ Ust. € 1.959,-






Beschreibung


Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nußdorfer Straße. Diese barrierefrei zugängliche Fläche bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten.



BÜRO; VERKAUF, GALERIE, AGENTUR, FOTOSTUDIO oder COWORKING SPACE.



Dieses Objekt verfügt über eine Größe von 123m², bestehend aus einem großen Raum auf 2 Ebenen. Die untere Fläche ist barrierefrei zugänglich, im oberen Teil, über 3 Stufen erreichbar, befinden sich die Küchenanschlüsse und eine Toilette.



Die Top Lage auf der Nußdorferstraße Nähe Billa und Bipa sorgen für eine sehr gute Kundenfrequenz.



Die zurzeit mit Folie versehenen Fenster, könnten wieder entfernt werden und somit würden die Großen Fensterflächen einen Großzügigen Einblick in das Geschäftslokal ermöglichen.


Lage und Verkehrsanbindung


Die Nußdorfer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafe's und Restaurants! Die Straßenbahnlinien 37 und 38 halten quasi vor der Türe und zur U6 Station Nußdorfer Straße benötigt man fußläufig nur ein paar Minuten!


Nebenkosten


Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nußdorfer Straße, Turygrund, Nähe Billa und Bipa
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 49, HWB Klasse: B.
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