Gewerbeimmobilien

+ + + Branchenfreies Neubaujuwel in Floridsdorf - GESCHÄFTSLOKAL NO.1 + + +

Einzelhandel in 1210 Wien
Einzelhandel in Wien
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Einzelhandel in Wien

Gewerbeimmobilie in 1210 Wien. Verfügbar: Ende 2017.
Barrierefrei
, Nutzfläche: 309,98 m², Gesamtfläche: 309,98 m².

Betriebskosten Netto: 557,96, Gesamtmiete Netto: 4.510,21, Gesamtmiete USt: 902,-4, Gesamtbelastung Netto: 4.510,21, Summe Miete Netto: 3.952,25, Summe Miete USt: 790,45, Miete pro m² zzgl. NK: 12,75, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: RIWOG Immobilien - Objektnummer: 28444
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 4.510,21
Nutzfläche: 309,98 m²
Gesamtfläche: 309,98 m²
+ + + Branchenfreies Neubaujuwel in Floridsdorf - GESCHÄFTSLOKAL NO.1 + + +.

In belebter und gut frequentierter Lage, direkt an der Brünner Straße und nahe dem Spitz werden Geschäftslokale in einem Neubauprojekt im Erstbezug angeboten. 



 



- Repräsentative Glas- und Auslagenportale auf zwei hochfrequentierten Straßen 



- Hohe Werbewirksamkeit 



- Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen



 



Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Geschäftslokale in folgenden Größen zur Verfügung: 



 - LOKAL NO. 1: 309,98m² (Ecklokal)



 - LOKAL NO. 2: 596,44m² 



 - LOKAL NO. 3: 206,36m²  



 



  



Das Lokal wird im Edelrohbau vergeben. Es ist eine Befristung von mindestens 10 Jahren angedacht. Eine Option auf Verlängerung muss mit dem Vermieter besprochen werden.  



 



Das Krankenhaus WIEN-NORD ist fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Haus halten die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Autobuslinien 30A und 31A.



 



Geschäftslokal 1 mit einer Nutzfläche von ca. 309,98m²: 



 

Mietpreis: 



Hauptmietzins EUR 3.952,25



Betriebskosten EUR 557,96 



Umsatzsteuer 20% USt. EUR 902,04



 



Bruttomiete inkl. BK und 20% USt. EUR 5.412,25



 



Nebenkosten: 



Kaution:  3 - 6 BMM (bonitätsabhängig) 



Provision: 3 BMM inkl. 20% USt.  



Vergebührung ans Finanzamt: Abhängig von der tatsächlich vereinbarten Befristung 



 

 



War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche! 



 



Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! 



In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In belebter und gut frequentierter Lage von Großjedlersdorf gelegen.

Gute öffentliche Erreichbarkeit:
- Straßenbahnlinien 30 und 31
- Autobuslinien 30A und 31A
- In zwei Straßenbahn-Haltelinien ist die Schnellbahn S3, S4 Station Brünner Straße erreicht
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 22.1, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.89, HWB Klasse: A.
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