Gewerbeimmobilien

Seltenheitswert! Grossartige Retailfläche im Trendviertel Laimgrube

Einzelhandel in 1070 Wien
Einzelhandel in Wien
Wien Einzelhandel - Bild 01
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Wien Einzelhandel - Bild 04

Einzelhandel in Wien

Gewerbeimmobilie in 1070 Wien. Verfügbar: sofort, NV.
Zentralheizung
2 seperate WC, Nutzfläche: 140 m², Verkaufsfläche: 121 m².

Betriebskosten Netto: 220,63, Gesamtmiete Netto: 3.467,-1, Gesamtmiete USt: 693,41, Gesamtbelastung Netto: 3.578,72, Heizkosten Netto: 111,71, Heizkosten USt: 22,34, Summe Miete Netto: 3.246,38, Summe Miete USt: 649,28, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Immofair - Objektnummer: 9355
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 3.467,01
Nutzfläche: 140 m²
Seltenheitswert! Grossartige Retailfläche im Trendviertel Laimgrube.

Kurzbeschreibung:



Lage: 1070 Wien, Laimgrube

Zustand der Liegenschaft: sehr gepflegt

Zustand des Lokals:: sehr gut

Nutzflächen: ca. 140 m²

Stockwerk/Ausrichtung : Erdgeschoß / straßen- & hofseitig

Öffentliche Anbindung: U3, 13A, 49



monatliche Miete: € 3.246,38 - zzgl. 20% USt.

monatliche Betriebskosten: € 220,63- zzgl. 20% USt. + Heizkostenakonto

Ablöse: nach Rücksprache

Befristung: 12 Jahre

HWB: xxx kWh/m²a



Objektbeschreibung:



In einer stark frequentierten Wohn-&Geschäftsstraße gelangt ein modernes Geschäftslokal in Miete zur Übernahme. Auf bis zu 120m² Verkaufsfläche und mit sehr hoher Raumhöhen sind die Möglichkeiten vielfältig. Zusätzlich stehen noch Lagerflächen und Toilettenanlagen zur Verfügung.

Das Objekt wurde vor ca. 7 Jahren (mit über € 100.000,-) generalsaniert. Für die getätigten Investitionen sowie optionale Übernahme der vorhandenen Ausstattung und des Warenlagers wird eine Ablöse gefordert.



Aus Diskretionsgründen, und auch um den laufenden Betrieb nicht zu beeinträchtigen, werden über die Werbung keine genauen Angaben zum Standort gemacht und das Bildmaterial (Stockfotos) ist ohne Wiedererkennungswert.



Auch zwecks Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber können wir Ihnen weiterführende Unterlagen nur nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen und verifizierbaren Kontaktdaten zukommen lassen.



Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.



Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Neubaugasse / Stiftskaserne / Mariahilfer Straße
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