Gewerbeimmobilien

ca131m2 - 3,5 Zimmer Nähe Schönbrunn

Büro in 1150 Wien

Büro in Wien

Gewerbeimmobilie in 1150 Wien. Verfügbar: ab sofort.
3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 131 m².

Miete: 1.194,-, Miete zzgl. NK: 769,-, Kaution: 4.500,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
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Anbieter: IMMO AGENCY - Objektnummer: got 26316
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Beschreibung:
Miete: € 1.194,-
Wohnfläche: 131 m²
3 Zimmer
ca131m² - 3,5 Zimmer Nähe Schönbrunn.

Helle und freundliche Wohnung mit   ca 130m² , 2 sehr große  Zimmer,  1 Kabinett, möblierte NEUE Küche mit anschließendem Esszimmer,  sehr großzüges  neues Bad,  Vorraum mit Einbaukasten!

Auch  für 2er-WG  geeignet! Oder für  Büro mit  KEINER oder WENIG  Kundenfrequenz!

LAGE



Eine  großzügig geschnittene Wohnung ,  im 1. Stock ohne Lift ,  mit Ausblick auf den Auer-Welsbach-Park gelangt  nun nach Renovierung  zur Vermietung.  Die U-Bahnstation U4 Schönbrunn sowieder Eingang zum Park  SchlossSchönbrunn  sind  nur wenige Gehminuten entfernt, Supermarkt, Trafik  sind fussläufig in der Nachbarschaft vorhanden.   

AUSSTATTUNG



Die Renovierung der Wohnung umfasst  die neue Sanitäreinrichtung/Bad und WC, die neue Therme sowie die  komplette Heizungsinstallation. Die Küche  wird erneuert, Platz für einen Esstisch ist dann ebenfalls vorhanden. 

Die Wohnung ist  hell und großzügig geschnitten,  besitzt hohe Räume , liegt westseitig  orientiert, mit Blick ins Grüne.  

Im Detail: 


geräumiger Vorraum mit Einbaukasten  ca. 12,10 m²

Küche  ca. 14,29 m²

1 großes Zimmer  ca. 31,59m² m²

1 Kabinett  ca 15,43m² 

1 großes Zimmer  ca. 30,30m²

Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, Handtuchtrockner, WM-Anschluss, neue Junkers- Therme,  ca. 14,00m²

Kabinett  mit Durchgang   zur Küche  ca 11,99m²  

WC separat

Energieeffizienzdaten: 167,99 kWh/m²a, Klasse E, fGEE: 2,97 , Klasse E  gültig bis 05.12.2022

Den Grundrisss finden Sie unter immoagency.at /ObjNr. 26316

Die Wohnung wird vorerst befristet auf 4 Jahre vermietet, Verlängerungen nach Ablauf gerne möglich. 

 monatl Kosten: 769,00 Miete netto, 226,50  BK netto, 20 % Ust 226,00 Eur :  1194,00 Eur 

Kaution: 4500,00 Eur

Provision: 3 Brutto-Monatsmieten netto + 20 % Ust 

Vergebührung des Vertrages auf 4 Jahre: 573,12 Eur 

Für Fragen bzw. für die Vereinbarung von Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: 

Frau Sabine Goth

goth@immoagency.at

0676/9402133

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 168.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.00, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
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