Gewerbeimmobilien

Therapieraum ab 15.5.2019, Ruhelage

Büro in 1010 Wien

Büro in Wien

Gewerbeimmobilie in 1010 Wien. Verfügbar: ab 15.5.2019.
Lift
1 Zimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone/Terrassen, Wohnfläche: 22,7 m², Keller: 1 m².

Miete: 846,-, Miete zzgl. NK: 705,-, Kaution: 2.539,44, MWSt: 20 %, Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
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Anbieter: IMMO AGENCY - Objektnummer: hart 27737
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Beschreibung:
Miete: € 846,-
Wohnfläche: 22,70 m²
1 Zimmer
Therapieraum ab 15.5.2019, Ruhelage.

THERAPIERAUM/PRAXIS IN RUHIGER INNENSTADTLAGE

In einem denkmalgeschützten klassizistischen Haus (Baujahr 1802, Grundfeste Ende des 16. Jhdts.) wurde 2007 mit viel Bedacht und Fingerspitzengefühl von Stararchitekt Adolf Krischanitz ein Wohnprojekt der Extraklasse verwirklicht. Auf drei Etagen wurden 22 Wohn- und Praxis-Einheiten mit hochwertiger Ausstattung errichtet, welche sich durch die Verbindung von Individualität und Gemeinschaft auszeichnen. Durch die offene Bauweise wird ein Miteinander ermöglicht, wobei die einzelnen Wohnungen auch Rückzug und Geborgenheit bieten. 

Der Therapieraum hat eine Fläche von knapp 23m² und wird unmöbliert vermietet. Für Therapieraum 3 und Therapieraum 4 gibt es ein gemeinsames WC. Der Raum ist mit Parkettboden und Lamellentüren zum Sichtschutz ausgestattet. 

Für das luxuriöse Ambiente sorgen eine 400m² große  Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick über die Dächer der Innenstadt zum Stephansdom, von der ein Teil den Mietern jederzeit zur Verfügung steht.

Es gibt den wohl schönsten Meditationsraum Wiens, der für Veranstaltungen (Workshops, Seminare, etc.), angemietet werden kann. Zudem befindet sich eine Gemeinschaftsküche mit Besprechungsbereich auf der wunderschönen Dachterrasse, auch hier kann man die Küche und/oder die Terrasse exklusiv anmieten.

Selbstverständlich stehen Lift, Fahrradraum sowie ein jeweils zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung. 

LAGE UND UMGEBUNG

Das Haus befindet sich im Herzen Wiens Nähe Lugeck und Hoher Markt. Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten lassen in dieser Lage keine Wünsche offen und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt - U1, U4, 1, 2, 2A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

VERMIETUNG

Der Raum ist ab 15.5.2019 frei.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen, Verlängerung möglich. Der monatliche Bruttomietzins ist wertgesichert und beträgt pauschal inklusive Heizung, Strom, Betriebskosten und USt. EUR 846,48, die Kaution EUR 2.539,44, Vermittlungsprovision 2 BMM zzgl. 20%USt. Die Vergebührung für das Finanzamt beträgt EUR 304,73.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 3.4.2023; D, 108,72 kWh/m²a

Wenn Sie Interesse an einer Anmietung haben, so freue ich mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848 und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 109.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.61, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: E.
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