Gewerbeimmobilien

eingeführtes Restaurant mit Zustellservice -Top ausgestatett- kein Bier oder Cafevertrag- Aufsperren und loslegen!

Gastronomie in 8010 Graz
Gastronomie in Graz
Graz Gastronomie - Bild 01
Graz Gastronomie - Bild 03

Gastronomie in Graz

Gewerbeimmobilie in 8010 Graz. Verfügbar: ab sofort.
Vollmöbliert
Einbauküche
Zentralheizung
Fliesen
Stein
3 Zimmer, 3 seperate WC, Sonstige Flächen: 60 m², Gesamtfläche: 270 m², Ladenfläche: 170 m², Lagerfläche: 40 m².

Miete: 4.500,-, Betriebskosten Netto: 800,-, Gesamtmiete Netto: 4.500,-, Gesamtmiete: 4.500,-, Gesamtbelastung Netto: 4.500,-, Gesamtbelastung: 4.500,-, Summe Miete Netto: 3.700,-, Miete zzgl. NK: 3.700,-, Nebenkosten: 800,-, Heizkosten in Miete enthalten, Kaution: 16.200,-, Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.
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Anbieter: Immobilien Brandstätter - Objektnummer: O2100121590
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Beschreibung:
Miete: € 4.500,-
Nettomiete: € 4.500,-
Gesamtfläche: 270 m²
3 Zimmer
eingeführtes Restaurant mit Zustellservice -Top ausgestatett- kein Bier oder Cafevertrag- Aufsperren und loslegen!
Offener Gastraum mit Pizzaofen und Bar, Sitzplätze für ca. 28 Personen. Im 1.OG befindet sich die Küche (komplett ausgestattet) und ein Gastraum mit ca. 40 Sitzplätzen. Die Küche ist mit einem Speiselift mit dem EG verbunden. Der Gastronomiebetrieb ist voll ausgestattet und möbliert. Es sind sämtliche E-Geräte inkl. Lüftung vorhanden. Im Tg befinden sich die Damen und Herren WC Anlagen. Lagerflächen, Kühlraum, Heizraum , Gefrierrzelle, sind vorhanden.
Es besteht auch die Möglichkeit das Restaurant zu pachten und keine Ablöse zu bezahlen, dann erhöht sich der Mietzins auf 4.400 Euro netto und eine Kaution in der Höhe von 99.000 Euro ( auch Bankgarantie) ist zu hinterlegen. Weiters ist ein Kündigungsverzicht auf 5 Jahre ist abzugeben. Gastgarten möglich- Ablöse 199.000 Euro netto für die Ausstattung und Goodwill.
Es besteht auch die Möglichkeit das Restaurant zu pachten und keine Ablöse zu bezahlen, dann erhöht sich der Mietzins auf Euro 4.400,- netto/Monat und eine Kaution in der Höhe von Euro 99.000,- ( auch Bankgarantie) ist zu hinterlegen. Weiters ist ein Kündigungsverzicht auf 5 Jahre ist abzugeben. Im Umkreis der KF Uni und der Technischen Universität, gute Frequenzlage und Erreichbarkeit.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 256, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.88, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: D.
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