Gewerbeimmobilien

Imbisslokal Nähe Brunnenmarkt + 3 Zimmer Wohnung + Produktionsräume PRESIREDUKTION

Einzelhandel in 1160 Wien

Einzelhandel in Wien

Gewerbeimmobilie in 1160 Wien.
, Wohnfläche: 55 m², Gesamtfläche: 119 m², Ladenfläche: 40 m², Keller: 24 m².

Miete: 2.150,-, Gesamtbelastung: 2.150,-, Summe Miete Netto: 2.150,-, Miete zzgl. NK: 2.150,-, Heizkosten in Miete enthalten, Provision: 3 BMM .
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Anbieter: Immo-Company - Objektnummer: O2100121944
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Beschreibung:
Miete: € 2.150,-
Wohnfläche: 55 m²
Imbisslokal Nähe Brunnenmarkt + 3 Zimmer Wohnung + Produktionsräume PRESIREDUKTION.
Zur Vermietung gelangen 3 Einheiten:

-Geschäftslokal im Erdgeschoss (40 m² )
-Mietwohnung im 2. Stockwerk (55 m² )
-Keller mit Kühlraum und Produktionsraum (24m² )

Das Geschäftslokal wird als Imbisslokal betrieben und ist 2013. komplet renoviert worden und befindet sich im 16. Bezirk.

Die unmittelbare Nähe zum Brunnenmarkt und der U-Bahn-Haltestelle "Thaliastraße" sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 46 tragen zu einer guten Frequenz bei.

Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 40m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Sowohl die Küchengeräte als auch die Lüftungsanlage befinden sich im Top Zustand.Damit ist die sofortige Fortsetzung des Betriebes möglich.
Das Lokal eignet sich auch sehr gut als Bäckerei, Konditorei oder Eissalon.

Im selben Haus befindet sich die 55m² große Wohnung im 2.Stockwerk.
Die Raumaufteilung :
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kabinet
Küche
Bad mit Wc

In der unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere einkaufsmöglichkeiten ( Spar,DM,Trafik), 2 Banken und eine Apotheke. In Ihrer Freizeit steht Ihnen das Familienbad am Hofferplatz zur verfügung.

Für das Inventar und Einrichtung wird eine Ablöse von € 170 000,- auf Verhandlungsbasis verlangt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
172.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Kostenübersicht:
Monatliche Gesamtmiete EUR 2.150.-

Maklerhonorar:
3BMM + 20 % Ust.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

PS: Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernhemen.

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Gabriele Kopriva
Tel: +43 664 8410 769
E-Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at
Website: www.immo-company.at

 
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 172, HWB Klasse: E.
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