Gewerbeimmobilien

TOP ANGEBOT BEI WIENER NEUSTADT - Lagerhalle mit Büro an ausgezeichnetem Standort

Halle in 2752 Wöllersdorf
Halle in Wöllersdorf
Wöllersdorf Halle - Bild 01
Wöllersdorf Halle - Bild 02
Wöllersdorf Halle - Bild 03

Halle in Wöllersdorf

Gewerbeimmobilie in 2752 Wöllersdorf. Verfügbar: ab sofort.
1 seperates WC, 1 Stellplatz, Gesamtfläche: 144 m², Lagerfläche: 144 m².

Miete: 1.391,33, Betriebskosten Netto: 143,6, Gesamtmiete Netto: 1.134,44, Gesamtmiete USt: 226,89, Gesamtmiete: 1.361,33, Gesamtbelastung Netto: 1.159,44, Gesamtbelastung: 1.391,33, Heizkosten Netto: 25,-, Heizkosten USt: 5,-, Summe Miete Netto: 990,84, Summe Miete USt: 198,17, Miete zzgl. NK: 990,84, Kaltmiete: 1.391,33, Nebenkosten: 143,6, Heizkosten: 25,-, Heizkosten in Miete enthalten, Kaution: 6,-, Provision: 3 BMM .
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Anbieter: Immo-Company - Objektnummer: O2100128468
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Beschreibung:
Miete: € 1.361,33
Nettomiete: € 1.134,44
Gesamtfläche: 144 m²
TOP ANGEBOT BEI WIENER NEUSTADT - Lagerhalle mit Büro an ausgezeichnetem Standort.
TOP -->> Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar – 2017 neu erbaut - Bürofläche und
sanitäre Einrichtungen vorhanden

Diese Lagerhalle, erbaut im Jahr 2017, bietet Ihnen auf rund 144m² ausreichend Platz zur Ausführung Ihres Gewerbes.

Die Halle besteht aus einem großzügigen Raum von rund 98m², einem zweiten offenen Raum mit 17m². Hier befinden sich Anschlüsse für eine kleine Küche. Weiters befindet sich in der Halle ein WC und eine Bürofläche mit rund 22m², welche über den Stiegenaufgang gut erreichbar ist.

Die Hallen verfügen über ein elektrisches Sektionaltor, eine Eingangstür, sowie ausreichend Fenster und eine Lichtkuppel. Folgende Austattungen ergänzen die TOP Ausführung: industrietauglicher Schwerlast-Monolithboden, optimale Isolierung, Starkstrom, Leuchtkörper, Laminatboden im Büro, sowie Anschlüsse für Internet und Telefon vorbereitet, Schließanlage und ein Parkplatz. Die Halle wird über einen Heizlüfter beheizt.

Kostenaufteilung

- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 990,84 monatlich
- Betriebskosten-Akonto: EUR 143,60 monatlich
- Akonto für Heizkosten: EUR 30,- monatlich
- Umsatzsteuer 20 %: EUR 226,89,- monatlich
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 8.137,98
- Investitionsablöse: KEINE
- Mietvertrags-Befristung: UNBEFRISTET
- Mietvertragsvergebührung: EUR 490,08
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 4.083,98

Infrastruktur
Die Lage der Halle ist unweit der Autobahnauffahrt Wöllersdorf und somit auch gut zur Anlieferung von Waren geeignet.

Sie haben Interesse möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at
  Ideale Lage in der Nähe der Autobahn!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 80.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.64, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: A+.
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