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1150 Wien - Friseursalon nähe Lugner-City zu übergeben! Geringe Miete!

Büro/Praxis in 1150 Wien
Büro/Praxis in Wien
Wien Büro/Praxis - Bild 01

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1150 Wien.
, Gesamtfläche: 135 m², Ladenfläche: 135 m².

Miete: 1.173,8, Gesamtbelastung: 1.173,8, Heizkosten in Miete enthalten, Provision: lt. Maklerverordnung.
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Anbieter: Immo-Company - Objektnummer: O2100130127
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Beschreibung:
Miete: € 1.173,80
Gesamtfläche: 135 m²
1150 Wien - Friseursalon nähe Lugner-City zu übergeben! Geringe Miete!
Zur Vermietung gelangt ein perfekt situiertes Friseursalon in unmittelbarer Nähe zum Lugner-City.
Das Objekt zeigt aufgrund seiner Lage und unmittelbarer Nähe zur öffentlichen Verkehrsmitteln ein enormes Potenzial.

Das Salon wurde vor kurzem komplett renoviert und befindet sich daher sowohl technisch, als auch optisch in einem ausgezeichneten Zustand.
Das Lokal verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 135 m², welche sich in zwei Geschäftsbereichen mit insgesamt acht Räumen unterteilt.

Die beiden Bereiche, Damen - und Herrenbereich, verfügen über zwei getrennte Eingänge, sind jedoch auch zentral begehbar.

Straßenseitige Schaufenster erwecken einerseits großes Interesse bei den Passanten, andererseits dienen diese auch für eine gute Eigenwerbung.

Die monatliche Miete des Objekts beträgt inkl. Betriebskosten und USt. € 1.173,80,-

Kostenübersicht:
Monatliche Miete inkl. BK, Warmwasser und USt.: € 1.173,80,-
Ablöse: € 90.000 (auf Verhandlungsbasis)
Kaution: 3 BMM

Mietnebenkosten:
Vertragsgebühren, FA

Maklerhonorar:
3 BMM + 20 % Ust.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: 
Michael Hellebrand - 0699 184 100 47 oder michael.hellebrand@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
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