Gewerbeimmobilien

Loft-Büro / Lager / Halle / Produktion in Thiersee-Marbling Gewerbegebiet

Loft-Atelier in 6335 Thiersee

Loft-Atelier in Thiersee

Gewerbeimmobilie in 6335 Thiersee.
Pissoir
Lift
1 Badezimmer, 1 Terrasse, Gesamtfläche: 160 m², Bürofläche: 160 m².

Miete: 1.680,-, Betriebskosten Netto: 280,-, Gesamtmiete Netto: 1.400,-, Gesamtmiete USt: 1,75, Gesamtmiete: 1.680,-, Gesamtbelastung Netto: 1.400,-, Gesamtbelastung: 1.680,-, Summe Miete Netto: 1.120,-, Summe Miete USt: 1,4, Miete zzgl. NK: 1.120,-, Nebenkosten: 280,-, Heizkosten in Miete enthalten, Miete pro m² zzgl. NK: 10,5, Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.
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Anbieter: Immo-Company - Objektnummer: O2100133271
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Beschreibung:
Miete: € 1.680,-
Nettomiete: € 1.400,-
Gesamtfläche: 160 m²
Loft-Büro / Lager / Halle / Produktion in Thiersee-Marbling Gewerbegebiet.
Loft-Büro / Lager / Halle / Produktion (Kombi) in Thiersee Marbling 

Variantenreiche Vielfalt in Ihrer neuen Gewerbeeinheit zur Miete im Top 6

Die Gewerbeeinheit mit ca. 160 m² besticht durch Ihre vielen multifunktionalen Veränderungs- und Nutzungsmöglichkeiten. 

Sie können in dieser Einheit Büro sowie Lager und/oder Produktion einrichten ganz nach den erforderlichen Bedürfnissen Ihres Unternehmens. 

Diese Räumlichkeit bietet alle Vorzüge & Standards einer modernen Gewerbeeinheit

Videotürsprechanlage für Hauseingang und Einfahrtstor mit Steuerung

Regelbare Klimaanlage

Große Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur - Entspannung und Erholung pur in der Pause 

Lichtdurchflutete Räume mit viel Tageslicht 

!! Datenmengen ohne Begrenzung durch Glasfaserkabelanschluss in jeder Einheit !! 

Eigener gepflegter Sanitärbereich in der Mieteinheit

Müll und allgemeiner Fahrradraum 

Hausmeisterservice inklusive!

Stellplätze können nach Bedarf 
für nur EUR 20.- zzgl. Mwst. im Monat angemietet werden

Personen- und Gewerbelift bis zu 1250 kg. (Platz für eine EURO-Palette)

Flexible Raumteilung durch mobile Raumteiler oder Trennwände alle Art

Heizung durch Fernwärme 

Dieses Gebäude entspricht einem Passivhausstandard

Ausrichtung der Gewerbeeinheit Süd/West

Sonnenschutzvorsehung für einen optionalen Behang ist gegeben

Top !! Niedrige Betriebskosten inkl. Heizung und Klimaanlage 
BK-Total nur mit netto EUR 1,75 zzgl. 20% Mwst. sohin Brutto Total EUR 2,10 pro m² 

Kaltmiete mit nur EUR 7,00 netto zzgl. 20% Mwst. sohin Brutto Total EUR 8,40 pro m²

Warmmiete Total inkl. Mwst. pro m² nur EUR 10,50

Nutzung auch als Loftbüro 

Zentrale Lage: durchschnittlich nur 90 km von München, Salzburg & Innsbruck entfernt.
Kufstein und Autobahnanschluss nur 4 km entfernt. 

Verwendungsmöglichkeiten für: 

Produktionen, Lager, Halle, Maschinenlager, Office, Transportorganisationen, Logistiker, Großraum- und Einzelbüros uvm. 

Vermittlungshonorar abhängig von Vertragsdauer Miete, gemäß Maklerverordnung zzgl. 20 % gesetzlicher USt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

​​​​​​Thomas Strillinger
Immobilienberater
Tel. +43 699 18410 087
thomas.strillinger@immo-company.at

Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf 
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax.: +43 2633 / 42 325
Homepage:  www.immo-company.at  Gewerbegebiet Thiersee Ortsteil Marbling nahe Kufstein ca. 4 KM von der Autobahn entfernt.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 19, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.7, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A+.
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