Gewerbeimmobilien

Kleines aber feines Haubenlokal in Nachfolge abzugeben

Gastronomie in 1040 Wien
Gastronomie in Wien
Wien Gastronomie - Bild 01

Gastronomie in Wien

Gewerbeimmobilie in 1040 Wien.
, Gesamtfläche: 85 m², Ladenfläche: 85 m².

Miete: 1.260,-, Betriebskosten Netto: 150,-, Gesamtmiete Netto: 1.050,-, Gesamtmiete USt: 210,-, Gesamtmiete: 1.260,-, Gesamtbelastung Netto: 1.050,-, Gesamtbelastung: 1.260,-, Summe Miete Netto: 900,-, Summe Miete USt: 180,-, Miete zzgl. NK: 900,-, Kaltmiete: 1.260,-, Nebenkosten: 150,-, Kaution: 3,-, Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
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Anbieter: Immo-Company - Objektnummer: O2100133929
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Beschreibung:
Miete: € 1.260,-
Nettomiete: € 1.050,-
Gesamtfläche: 85 m²
Kleines aber feines Haubenlokal in Nachfolge abzugeben.
Bei dem abzugebenden Objekt handelt es sich um ein kleines, feines Haubenlokal in der Nähe vom Naschmarkt.

Das nur rund 85 qm große Restaurant verfügt über eine komplett ausgestattete Küche und ein sehr hochwertiges Inventar. Das Lokal bietet rd. 30 Personen Platz zum Verweilen und Genießen. Zusätzlich gibt es einen kleinen Gastgarten mit rd. 20 Sitzplätzen,

Küche, Lüftung und Strom wurden vom jetzigen Betreiber neu adaptiert. Betriebsanlagengenehmigung und Befunde sind selbstverständlich voll umfänglich vorhanden.

Es wird ein unbefristetes Hauptmietverhältnis angeboten.

Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind für dieses schöne, kleine Objekt als überaus günstig zu bewerten. Die Bruttomiete (inkl. Betriebskosten) beträgt nur rd. EUR 1.050,- . Die Kaution beträgt 3BMM. Die Ablöse in Höhe von rd. EUR 120.000,-. ist verhandelbar.

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.

Für einen Ersttermin und Kontakt sowie für weitere Fragen kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Dkfm. Hans-Jürgen Schmitz
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Tel: +43 699 184 100 37
E-Mail: hans.schmitz@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten:
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Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
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