Gewerbeimmobilien

FRÜHER STANDEN HIER WEINBERGE - HEUTE IHR BÜRO?

Büro/Praxis in 1170 Wien
Büro/Praxis in Wien
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Wien Büro/Praxis - Bild 04
Wien Büro/Praxis - Bild 05

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1170 Wien. Verfügbar: 1.10.2019.
Etagenheizung
Kunststoff
4 Zimmer, 6 seperate WC, 2 Stellplätze, Gesamtfläche: 295 m², Ladenfläche: 295 m², Wohneinheiten: 5.

Miete: 5.310,-, Betriebskosten Netto: 590,-, Gesamtmiete Netto: 4.425,-, Gesamtmiete USt: 885,-, Gesamtmiete: 5.310,-, Gesamtbelastung Netto: 4.425,-, Gesamtbelastung: 5.310,-, Summe Miete Netto: 3.835,-, Summe Miete USt: 767,-, Miete zzgl. NK: 3.835,-, Kaltmiete: 5.310,-, Nebenkosten: 590,-, Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis.
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Anbieter: Immo-Company - Objektnummer: O2100134029
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Beschreibung:
Miete: € 5.310,-
Nettomiete: € 4.425,-
Gesamtfläche: 295 m²
4 Zimmer
FRÜHER STANDEN HIER WEINBERGE - HEUTE IHR BÜRO?
VIEL PLATZ FÜR INDIVIDUELLE GESTALTUNG

Sie benötigen Platz um Ihr Büro oder Ihre Ordination nach Ihren eigenen Vorstellungen anzulegen und einzurichten? Das können Sie hier: 295 m² warten darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen adaptiert zu werden. Lediglich einige Säulen müssen an ihrem Platz bleiben, um die Statik aufrecht zu erhalten. Sämtliche Zwischenwände können von Ihnen entfernt bzw. ergänzt werden, wie Sie es für Ihre Zwecke benötigen.

Der angegebene Mietpreis stellt den Richtwert dar, wenn die Renovierungsarbeiten seitens des Eigentümers für Sie ausreichend sind. Sollten Sie selbst Kapital in die Veränderung der unbefristet mietbaren Räumlichkeiten investieren wollen, kann dieser Preis reduziert werden. Hier haben Sie viel Handlungsspielraum, der Eigentümer ist offen für Ihre Vorschläge!

Zusätzlich zu den zurzeit hier befindlichen 4 Räumen bietet diese Immobilie auch noch einen großzügigen Vorraum sowie 6 WC mit Handwaschbecken. Auf dem hauseigenen Parkplatz stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung.

Der Ausblick über die Dächer des 17. Bezirks ist ein angenehmer Bonuspunkt, den Sie gratis dazu erhalten. Nahe Jörgerstraße / Hernalser Haupststraße/ Elterleinplatz sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen,  bald - mit Fertigstellung der U5 - noch besser! 

Welche Kosten haben Sie hier zu erwarten:

Nettomiete: EUR 3835 ,- + 20 % USt
Betriebskosten: EUR 590,- + 20 % USt
Provision: EUR 13275,- + 20 % USt

Diese gewerbliche Immobilie wird unbefristet vermietet.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam       
Immobilienberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

  Büroräume zur individuellen Gestaltung
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 140.41, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 19.58, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
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