Gewerbeimmobilien

EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT Geschäftslokal in HAUPTFUßGÄNGERZONE St.Pöltens

Einzelhandel mieten in 3100 St. Pölten
  • Einzelhandel in 3100  - 1
  • Einzelhandel in 3100  - 2
  • Einzelhandel in 3100  - 3
  • Einzelhandel in 3100  - 4
  • Einzelhandel in 3100  - 5

Einzelhandel in St. Pölten

2 Zimmer
Gesamtfläche: 80 m²
Ladenfläche: 80 m²
Teilmöbliert
Pissoir
Fernwärme
Barrierefrei
Laminat
Verfügbar: ab sofort.

Einzelhandel mieten - St. Pölten

Miete: € 985,44
Nettomiete: € 821,20
Gesamtfläche: 80 m²
2 Zimmer
EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT Geschäftslokal in HAUPTFUßGÄNGERZONE St.Pöltens.
EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT Geschäftslokal in HAUPTFUßGÄNGERZONE St.Pöltens

Im Herzen St.Pöltens befindet sich eine 80 qm große Möglichkeit.

Egal ob Büroflächen für "Versicherer" oder als Geschäftslokal zur Chance um Ihren eigenen Traum zu verwirklichen, hier können Sie sich austoben und Träume zur Realität werden lassen.

Raumaufteilung:
- geräumige Schaufenster- Auslage.
- anschließender großer Hauptraum mit Wasser- sowie Strom- und Telefonanschlüssen.
- Flur mit privatem WC Zugang (ausgestattet mit Pissior, Damentoilette und Waschbecken)
- großzügiger Lagerraum, welcher sich ebensogut als Büro oder Praxis nutzen lässt.

Nach Absprache sind Sanierungsarbeiten gerne möglich.

Ideal nutzbar als:
Arztpraxis, Friseursalon, Nagelstudio, Beautysalon, Modegeschäft, Büro, Reisebüro, Immobilienkanzlei, Versicherung, Fotostudio oder zur Verwirklichung eines jeden selbstständigen Traumes!

Nicht geeignet für: Gastro- Betriebe, Nahrungsmittelsupermärkte oder Wettbüros.

Lage:
Die Räumlichkeiten liegen in einer Hauptfußgängerzone direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Busbahnhof St. Pölten ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben.

Miete auf 3-5 Jahre erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption.

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 617,15
BK : € 171,20
MWST : € 197,09
- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --
Gesamt Miete € 985,44 inkl BK & MWST
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 3 BMM

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
  St. Pölten, Zentrum, hohes Potential, geräumig, Hauptfußgängerzone, ausgezeichnete Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Chance zur Selbstverwirklichung, Corona Sonderspecialpreis Die Räumlichkeiten liegen in einer Hauptfußgängerzone direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Busbahnhof St. Pölten ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 196, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.39, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: C.

Preisdetails:

Miete: 788,35
Gesamtmiete: 985,44
Gesamtbelastung: 788,35
Gesamtmiete Netto: 821,2
Gesamtmiete USt: 164,24
Gesamtbelastung Netto: 821,2
Betriebskosten Netto: 171,2
Nebenkosten: 171,2
Kaution: 4.800,-
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Jasmin Schuch
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Die Räumlichkeiten liegen in einer Hauptfußgängerzone direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Busbahnhof St. Pölten ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben.

Gewerbeimmobilien in der Nähe

Weitere Immobilienangebote an diesem Ort:
Büro in Ratzersdorf an der Traisen
Büro Ratzersdorf an der Traisen
Nutzfläche: 117 m²
Miete: € 780,-
Werkstatt in Spratzern
Werkstatt Spratzern
Nutzfläche: 928 m² - GF: 5.166 m²
Kaufpreis: € 800.000,-
Büro in St. Pölten
Büro St. Pölten
Nutzfläche: 154,73 m²
Miete: € 1.432,76
Ladenlokal in St. Pölten
Ladenlokal St. Pölten
Nutzfläche: 62 m²
Miete: € 1.242,-
Copyright © 2021 A-Gewerbeimmobilien.at