Gewerbeimmobilien

*** Arbeiten (+ Wohnen?) auf 2 Etagen! ***

Büro/Praxis mieten in 1160 Wien
  • Büro/Praxis in 1160  - 1
  • Büro/Praxis in 1160  - 2
  • Büro/Praxis in 1160  - 3
  • Büro/Praxis in 1160  - 4

Büro/Praxis in Wien

4 Zimmer
2 Badezimmer
Wohnfläche: 94 m²
Gesamtfläche: 149 m²
Ladenfläche: 55 m²
Wohneinheiten: 10
3 seperate WC
Einbauküche
Fernwärme
Parkett
Verfügbar: 01.02.2021.

Büro/Praxis mieten - Wien

Miete: € 1.786,21
Nettomiete: € 1.488,51
Wohnfläche: 94 m²
4 Zimmer
*** Arbeiten (+ Wohnen?) auf 2 Etagen! ***.
Sie möchten/sollen/müssen im Homeoffice arbeiten?

Hier können Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach aber auf zwei Ebenen und das mit Wintergarten, der Sie direkt in den ruhigen Innenhof dieses charmanten und verkehrsgünstig gelegenen Altbaus in Ottakring führt.

Arbeiten Sie im Erdgeschoß auf 94m² in 2 Zimmern.
Hier stehen Ihnen 2 WC, 1 Badezimmer, 1 Teeküche, 1 Abstellraum, ein separater Eingang sowie ein Wintergarten zur Verfügung, der gut als Empfangsbereich genutzt werden kann.

Für angenehmes Wohnen finden Sie auf 55 m² im 1. Stock 2 Zimmer,
1 komplett ausgestattete Küche, 1 WC, 1 Badezimmer, einen separaten Eingang sowie 1 Kellerabteil.

Auf dem Boden ist Parkett verlegt, darunter befindet sich die Fußbodenheizung,, der Zugang zum Büro ist barrierefrei, die nächste U-Bahn-Station ist ebenso wie die der Straßenbahn nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Ihr Auto können Sie bequem vor dem Haus abstellen.

Hier nun die Kosten für diese großartige Kombination:

Nettomiete: EUR 1192,-
Betriebskosten: EUR 296,51
USt: EUR 297,70
Kaution: EUR 5358,-
Provision: EUR 5358,63 (inkl. USt)

Mietdauer: unbefristet

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

  Arbeiten und Wohnen auf 2 Ebenen mit Wintergarten und Zugang zum Innenhof Verkehrsgünstig und ruhig im Innenhof gelegen
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 175.3, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.44, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.

Preisdetails:

Miete: 1.786,21
Gesamtmiete: 1.786,21
Gesamtbelastung: 1.786,21
Gesamtmiete Netto: 1.488,51
Gesamtmiete USt: 297,7
Gesamtbelastung Netto: 1.488,51
Betriebskosten Netto: 296,51
Summe Miete Netto: 1.192,-
Summe Miete USt: 238,4
Miete zzgl. NK: 1.192,-
Nebenkosten: 296,51
Kaution: 5.358,-
Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Mag. Michael Fiam
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 1160 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etagenanzahl: 5
Verkehrsgünstig und ruhig im Innenhof gelegen

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