Gewerbeimmobilien

Großes Lager mit Büro & Garagenboxen direkt neben der U1!

Lager mieten in 1220 Wien
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Lager in Wien

5 Zimmer
Grundstücksfläche: 3.563 m²
Sonstige Flächen: 117 m²
Gesamtfläche: 873 m²
Lagerfläche: 449,34 m²
Bürofläche: 2577 m²
Balkone/Terrassen: 137,74 m²
2 seperate WC
1 Terrasse
1 Loggia
6 Stellplätze
Einbauküche
Pissoir
Zentralheizung
Gartennutzung
Garage
Parkett
Verfügbar: ab sofort.

Lager mieten - Wien

Miete: € 7.971,72
Nettomiete: € 6.643,10
Gesamtfläche: 873 m²
5 Zimmer
Großes Lager mit Büro & Garagenboxen direkt neben der U1!
Zur Vermietung gelangt eine vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie in U-Bahn Nähe Kagraner Platz!

Büroräumlichkeiten

Das Objekt verfügt über 5 großräumige Büros teils nutzbar als Einzelbüros und Großraumbüros, jedes Büro verfügt über eine eigene Klimaanlage, elektronische Außenjalousien und entsprechende EDV-Verkabelung.
Geboten wird dazu noch eine großflächige Terrasse mit 117,94 m² und eine Loggia mit 19,8 m².
Es gibt getrennte Sanitärbereiche und eine Teeküche mit zusätzlichen Stauraum.
Dazu kommt noch ein Besprechungsraum mit 98,69 m² über den man zugleich auf die Terrasse gelangt, hier ist die EDV-Verkabelung ebenfalls vorhanden, somit kann dieser auch als Großraumbüro verwendet werden.

Lager, Werkstatt & Garagen

Über das Eingangstor gelangt man in den Innenhof der Anlage, von da aus kommt man zu der Lagerhalle mit 353,50 m² , zur Werkstatt (auch als Lager nutzbar) mit 95,84 m² und den 3 Doppelgaragen mit jeweils 39,00 m²
Je nach Vereinbarung können noch Teile dazu gemietet werden wie z.B. eine Maschinenhalle 69,37 m², zusätzliche Werkstatt, etc.

Parkplätze & Anbindung

Parkplätze sind Gelände je nach Vorgabe vom Vermieter zu benutzen. Auch umgehend auf der öffentlichen Straße sind genügend Parkplätze vorhanden
5 Gehminuten befindet sich die U1 Station Kagraner Platz.
In unmittelbarer Nähe gelangt mit auf die A23 entweder Auffahrt Hirschstetten (ca 1,6 km) oder Gewerbepark (ca. 2,4 km)

Infrastruktur

Zu Fuß gelangt man direkt am Kagraner Platz, dort bieten Nahversorger (Billa, Spar, Nöbauer, Felber) & auch Cafés & Restaurants ausreichende Verpflegungsmöglichkeit.

Zur sportlichen Betätigung würde das McFit und das FITINN befinden zudem gibt es unzählige Dienstleister (Frisöre, Nagelstudios, Masseure) im Umkreis.

 
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 207.1, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.96, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: D.

Preisdetails:

Miete: 8.199,72
Gesamtmiete: 7.971,72
Gesamtbelastung: 8.199,72
Gesamtmiete Netto: 6.643,1
Gesamtmiete USt: 1.328,62
Gesamtbelastung Netto: 6.833,1
Betriebskosten Netto: 671,1
Heizkosten Netto: 190,-
Heizkosten USt: 38,-
Sonstige Kosten Netto: 125,-
Sonstige Kosten USt: 25,-
Summe Miete Netto: 5.847,-
Summe Miete USt: 1.169,4
Miete zzgl. NK: 5.847,-
Nebenkosten: 671,1
Heizkosten: 190,-
Kaution: 3,-
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Manuela Rebecca Stejskal
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 1220 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etagenanzahl: 2

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