Rarität -bestandfreies Geschäftshaus- Lofträume als Büro-Ordination - Fitnessstudio, Saunaclub- Lagerräume geeignet

Renditeobjekt kaufen in 8020 Graz

Renditeobjekt in Graz

Grundstücksfläche: 564 m²

Gesamtfläche: 2.293 m²

Ladenfläche: 2.293 m²

Keller: 350 m²

Fernwärme

Barrierefrei

Lift

Estrich

Renditeobjekt kaufen - Graz

Kaufpreis: € 3.750.000,-
Gesamtfläche: 2,293 m²

Rarität -bestandfreies Geschäftshaus- Lofträume als Büro-Ordination - Fitnessstudio, Saunaclub- Lagerräume geeignet.
Verkauft wir ein bestandfreies Zins- Geschäfthaus in zentraler Grazer Stadtlage- Loftartige Räume.

EG + 1 .OG = 883,00 m² Gewerbefläche

2.OG. = 379,81 m² Lager

3.OG. = 436,77 m² Lager

4.OG. = 403,71 m² Lager

5.OG. = 189,40 m² Lager

Gewölbekeller ca. 350,00 m²

Eine Umwidmung und Baueinreichung für eine andere Nutzung der Lagerflächen ist notwendig.

Lift vorhanden. Viel Fläche und viele Möglichkeiten - Büroflächen individuell gestaltbar. Viel Platz für eine Tanzschule, für ein Fitnessstudio, für eine Ärztegemeinschaft, Künstlergemeinschaft, Galerie oder Lagerflächen. Garagen- KFZ Abstelplätze sind in der Nähe anmietbar. Zentrale Stadtlage, ausgezeichnete Infrastruktur.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 72, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.30, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.