Corona-Special Geschäftslokal in HAUPTFUßGÄNGERZONE St.Pöltens
Büro/Praxis in 3100 St. Pölten
Büro/Praxis in St. Pölten
Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: ab sofort.
2 Zimmer, Gesamtfläche: 80 m², Ladenfläche: 80 m².
Miete: 985,44, Betriebskosten Netto: 171,2, Gesamtmiete Netto: 821,2, Gesamtmiete USt: 164,24, Gesamtmiete: 985,44, Gesamtbelastung Netto: 821,2, Gesamtbelastung: 985,44, Nebenkosten: 171,2, Kaution: 4.800,-, Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Teilmöbliert
Pissoir
Fernwärme
Barrierefrei
Laminat
Miete: 985,44, Betriebskosten Netto: 171,2, Gesamtmiete Netto: 821,2, Gesamtmiete USt: 164,24, Gesamtmiete: 985,44, Gesamtbelastung Netto: 821,2, Gesamtbelastung: 985,44, Nebenkosten: 171,2, Kaution: 4.800,-, Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung:
Miete: € 985,44
Nettomiete: € 821,20
Gesamtfläche: 80 m²
2 Zimmer
Corona-Special Geschäftslokal in HAUPTFUßGÄNGERZONE St.Pöltens.
Nettomiete: € 821,20
Gesamtfläche: 80 m²
2 Zimmer
Corona-Special Geschäftslokal in HAUPTFUßGÄNGERZONE St.Pöltens
Im Herzen St.Pöltens befindet sich eine 80 qm große Möglichkeit.
Egal ob Büroflächen für "Versicherer" oder als Geschäftslokal zur Chance um Ihren eigenen Traum zu verwirklichen, hier können Sie sich austoben und Träume zur Realität werden lassen.
Raumaufteilung:
- geräumige Schaufenster- Auslage.
- anschließender großer Hauptraum mit Wasser- sowie Strom- und Telefonanschlüssen.
- Flur mit privatem WC Zugang (ausgestattet mit Pissior, Damentoilette und Waschbecken)
- großzügiger Lagerraum, welcher sich ebensogut als Büro oder Praxis nutzen lässt.
Nach Absprache sind Sanierungsarbeiten gerne möglich.
Ideal nutzbar als:
Arztpraxis, Friseursalon, Nagelstudio, Beautysalon, Modegeschäft, Reisebüro, Immobilienkanzlei, Versicherung, Fotostudio oder zur Verwirklichung eines jeden selbstständigen Traumes!
Nicht geeignet für: Gastro- Betriebe, Nahrungsmittelsupermärkte oder Wettbüros.
Lage:
Die Räumlichkeiten liegen in einer Hauptfußgängerzone direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Busbahnhof St. Pölten ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben.
Mietpreis 985,44- Euro inkl. BK sowie gesetzlicher Umsatzsteuer. - Ohne Ust: 821,20 Euro
- Provisionshinweis 3 BMM zzgl. 20% Mwst.
Das Geschäft wird vorläufig auf 3-5 Jahre befristet vermietet- eine anschließende Verlängerung kann folglich gerne besprochen werden.
Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!
Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at St. Pölten, Zentrum, hohes Potential, geräumig, Hauptfußgängerzone, ausgezeichnete Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Chance zur Selbstverwirklichung, Corona Sonderspecialpreis Die Räumlichkeiten liegen in einer Hauptfußgängerzone direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Busbahnhof St. Pölten ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 196, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.39, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: C.