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Ihr erster Schritt zur TRAUMVERWIRKLICHUNG

Büro/Praxis mieten in 3100 St. Pölten
  • Büro/Praxis in 3100  - 1
  • Büro/Praxis in 3100  - 2
  • Büro/Praxis in 3100  - 3
  • Büro/Praxis in 3100  - 4
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Büro/Praxis in St. Pölten

2 Zimmer
Gesamtfläche: 80 m²
Ladenfläche: 80 m²
Teilmöbliert
Pissoir
Fernwärme
Barrierefrei
Laminat
Verfügbar: ab sofort.

Büro/Praxis mieten - St. Pölten

Miete: € 985,44
Nettomiete: € 821,20
Gesamtfläche: 80 m²
2 Zimmer
Ihr erster Schritt zur TRAUMVERWIRKLICHUNG.
Ihr erster Schritt zur TRAUMVERWIRKLICHUNG - GESCHÄFTSLOKAL IN HAUPTFUßGÄNGERZONE ST.PÖLTENS

Im Herzen St.Pöltens befindet sich eine 80 qm große Möglichkeit.

Egal ob Büroflächen für "Versicherer" oder als Geschäftslokal zur Chance um Ihren eigenen Traum zu verwirklichen, hier können Sie sich austoben und Träume zur Realität werden lassen.

Raumaufteilung:
- geräumige Schaufenster- Auslage.
- anschließender großer Hauptraum mit Wasser- sowie Strom- und Telefonanschlüssen.
- Flur mit privatem WC Zugang (ausgestattet mit Pissior, Damentoilette und Waschbecken)
- großzügiger Lagerraum, welcher sich ebensogut als Büro oder Praxis nutzen lässt.

Nach Absprache sind Sanierungsarbeiten gerne möglich - Wenn Sie konkrete Renovierungswünsche haben kommt Ihnen der Vermieter ebenso gerne mit Mieterlässen etc. entgegen!:)

Ideal nutzbar als:
Eissalon, Bubble Tea/ Smoothie Laden, Sportgeschäft/ Tanzstudio, Arztpraxis, Friseursalon, Nagelstudio, Beautysalon, Modegeschäft, Büro, Reisebüro, Immobilienkanzlei, Versicherung, Fotostudio oder zur Verwirklichung eines jeden selbstständigen Traumes!

Nicht geeignet für: Heurige sowie Gastro- Betriebe österreichischer Küche, Nahrungsmittelsupermärkte oder Wettbüros.

Lage:
Die Räumlichkeiten liegen in einer Hauptfußgängerzone direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Busbahnhof St. Pölten ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben.

Da durch den geplanten Umbau am Hauptplatz in den nächsten 2 Jahren ein starker Zuwachs an potentiellen Kunden/Gästen erwartet wird haben wir uns dafür entschieden zwei Mietvarianten anzubieten.

5 Jahre Erstbefristung bevorzugt, nach Absprache, bei Selbstrenovierung etc. auch unbefristet möglich.

Kostenaufstellung:

auf 5 Jahre Befristet:

Netto Miete : € 567,88
BK : € 171,20
MWST : € 147,82
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Gesamt Miete € 886,90 inkl BK & MWST

Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 3 BMM zzgl. 20% Ust.

sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

unbefristet:

Netto Miete : € 650,00
BK : € 171,20
MWST : € 164,24
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Gesamt Miete € 985,44 inkl BK & MWST

Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 3 BMM zzgl. 20% Ust.

sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. St. Pölten, Zentrum, hohes Potential, geräumig, Hauptfußgängerzone, ausgezeichnete Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Chance zur Selbstverwirklichung, Corona Sonderspecialpreis Die Räumlichkeiten liegen in einer Hauptfußgängerzone direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Busbahnhof St. Pölten ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 196, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.39, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: C.

Preisdetails:

Miete: 739,08
Gesamtmiete: 985,44
Gesamtbelastung: 739,08
Gesamtmiete Netto: 821,2
Gesamtmiete USt: 164,24
Gesamtbelastung Netto: 821,2
Betriebskosten Netto: 171,2
Nebenkosten: 171,2
Kaution: 4.800,-
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Jasmin Schuch
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten

Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.

Die Räumlichkeiten liegen in einer Hauptfußgängerzone direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Busbahnhof St. Pölten ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben.

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