Gewerbeimmobilien

Betriebs-Liegenschaft - ShareDeal mögl

Immobilie in 2104 Spillern

Immobilie in Spillern

in 2104 Spillern. Verfügbar: ab Mai 2019.
7 Zimmer, Wohnfläche: 5.472 m², Grundstücksfläche: 20.044 m².

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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Anbieter: IMMO AGENCY - Objektnummer: bon 27794
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 3.490.000,-
Wohnfläche: 5.472 m²
7 Zimmer
Betriebs-Liegenschaft - ShareDeal mögl.

Großes Betriebsobjekt mit diversen Hallen in Spillern! Widmung Bauland Industrie.



Kauf auch als Share Deal möglich.

Das ca. 20.044 m² große Grundstück befindet sich in der Gemeinde Spillern und zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit über die Autobahn A22 aus.

Die Liegenschaft befindet sich direkt auf der Bundesstraße B3 und man erreicht sie von der Autobahn-Abfahrt Korneuburg West in nur wenigen Minuten.

Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Buslinie 830 verbindet die Bahnhöfe Stockerau - Spillern - Korneuburg und die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Die Liegenschaft ist als BI = Bauland Industrie gewidmet.

Auf dem Grundstück sind mehrere Hallen und Gebäude in verschiedenen Höhen (zwischen 4,70 und 8,70 m) und verschiedenen Größen (zwischen ca. 246 m² und ca. 1.500m²) vorhanden, die zusammen etwa 5.472 m² Gebäude-Flächen ausmachen. Eine genaue Aufstellung der Hallen-Größen und Höhen sende ich auf Anfrage gern zu.

Die Hallen wurden zwischen 1960 und dem Jahr 2000 errichtet und wurden bis Mitte 2018 für die Lebensmittel-Produktion, -Kühlung und -Lagerung genutzt.

Die Flächen sind gut belichtet und teilweise mit speziell für die Lebensmittelproduktion und -Lagerung vorgeschriebenen Bodenbelegen ausgerstattet.

Es sind mehrere Lade-Rampen für LKW und diverse Pkw-Stellplätze vorhanden.

Die Liegenschaft ist daher auch für einen "Multi-Tenant-Use" geeignet und es gibt ausreichende Grundstücksreserven für eine Erweiterung.

Derzeit werden die letzten Maschinen und Einrichtungen abgebaut, so dass die Liegenschaft geräumt ab ca. Mai 2019 übernommen werden kann.

Der Kaufpreis der Liegenschaft beträgt 3.490.000,- EURO!



Die Liegenschaft ist nicht im Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes verzeichnet.

Bitte um Beachtung, dass sich auf dem Grundstück eine Trafo-Station Type 2 der EVN befindet.

Eine derzeit am nördlichen Ende verlaufende 20 KV Leitung soll laut EVN in Kürze unterirdisch verlegt werden.

Außerdem verläuft am südlichen Ende der Liegenschaft unterirdische eine Gasleitung der EVN.

 

Gern stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.



Die Liegenschaft bildet eine Ausnahme gemäß EAVG 2012 Punkt 5 (Industrieanlagen, Werkstätten und landwirtschaftliche Nutzgebäude, bei denen jeweils der überwiegende Anteil der für die Konditionierung des Innenraumklimas erforderlichen Energie durch die im Gebäude entstehende Abwärme aufgebracht wird)  

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 0.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.00.
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