Gewerbeimmobilien

Geschäftslokal mit Potenzial -Neulingg

Immobilie in 1030 Wien

Immobilie in Wien

in 1030 Wien. Verfügbar: ab sofort.
4 Zimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 129 m².

Miete: 1.052,-, Miete zzgl. NK: 650,-, Kaution: 3.300,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
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Anbieter: IMMO AGENCY - Objektnummer: opp 25061
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Beschreibung:
Miete: € 1.052,-
Wohnfläche: 129 m²
4 Zimmer
Geschäftslokal mit Potenzial -Neulingg.

In einer herrlichen Lage in der Neulinggasse - fast Ecke Ungargasse - befindet sich diese ca. 130 m² Geschäftsfläche im Souterrain eines wunderschönen und gepflegten Jahrhundertwendehauses!

Die Elektrikleitungen und die Treppe zum Ausgang (Straße) wurden bereits erneuert, der Boden betoniert sowie die Wände vom Verputz befreit. Keine Heizung vorhanden - Gas befindet sich im Haus.



Mit ein wenig Geschick und Liebe kann dies ein Top Geschäftslokal in toller Lage werden!

Eine finanzielle Entschädigung für die noch zu leistenden Verschönerungsarbeiten wäre eventuell, nach Rücksprache mit der Eigentümerin, möglich (Verhandlungsbasis).



Lage: Je ca. 5-6 Gehminuten zu der U3-Station Rochusgasse und zur Schnellbahnstation Rennbahnweg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 1 Gehminute sofort erreichbar (Ungargasse).  Auch der herrliche Rochusmarkt und die Landstraße Hauptstraße sind nur 5-6 Gehminuten entfernt! Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere (ca. 8 Gehminuten) und Naherholungsgebiet Prater (ca.10 Gehminuten) bieten für Erholungssuchende sowie Sportler zahlreiche Möglichkeiten.



RAUMAUFTEILUNG: Grundriss anbei ist nicht vollständig (es fehlen eineinhalb Räume)


4 Große Zimmer

WC mit Waschbecken

Energieausweiswerte: HWB: E 152.74 und fGEE: E 2.785

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 152.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.79, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
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