Gewerbeimmobilien

Lokal im Hof mit viel Potenzial

Immobilie in 1160 Wien

Immobilie in Wien

in 1160 Wien. Verfügbar: ab sofort.
1 seperates WC, Wohnfläche: 173 m².

Miete: 1.949,-, Miete zzgl. NK: 1.211,-, Kaution: 10.000,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
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Anbieter: IMMO AGENCY - Objektnummer: opp 26730
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Beschreibung:
Miete: € 1.949,-
Wohnfläche: 173 m²
Lokal im Hof mit viel Potenzial.

In einer herrlichen Lage im 16. Bezirk befindet sich diese ca. 173 m² Geschäftsfläche - gänzlich im Hof gelegen.

Dieser Rohdiamant ist in der Brunnengasse zu finden, zwischen Koppstraße (48A) und UBahnstation Thaliastraße! So ist eine ideale Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz und eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben.

Die Geschäftsfläche ist rechteckig und daher relativ leicht zum neu Gestalten und Umbauen. Die vorhandene Zwischenwände sind größtenteils aus Riggips und Glas.

Ideale Lage: ca. 3-4 Gehminuten zur Ubahnstation U6 Thaliastraße. Sowohl die Buslinie 48A (2 Gehminuten) und die Straßenbahnlinie 46 (3 Gehminuten) sind sofort erreichbar. Mit dem 46er sind Sie in 7 Fahrminuten am Ring (1. Bezirk).



RAUMAUFTEILUNG: Grundriss nicht aktuell


1 Großer Raum (mit Abtrennungen)

WC mit Waschbecken

Energieausweiswerte: HWB E 32,74 und fGEE: G 4,62

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 33.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.62, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: G.
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