2 Garconieren zum Sanieren und Umbauen - beide Wohnung können bestandsfrei übergeben werden . Entwicklungsobjekt.
Renditeobjekt kaufen in 8020 Graz
Renditeobjekt in Graz
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 55,35 m²
Sonstige Flächen: 6,46 m²
Gesamtfläche: 61,81 m²
Keller: 2,5 m²
Teilbar ab: 24,42 m²
Wohneinheiten: 20
1 seperates WC
Dusche
Badezimmerfenster
WG geeignet
Kabel/Sat-TV
Parkett
Verfügbar: nach Vereinbarung.
Renditeobjekt kaufen - Graz
Kaufpreis: € 125.000,-
Wohnfläche: 55,35 m²
3 Zimmer
Wohnfläche: 55,35 m²
3 Zimmer
2 Garconieren zum Sanieren und Umbauen - beide Wohnung können bestandsfrei übergeben werden . Entwicklungsobjekt.
Die Räume sind in 2 Wohneinheiten parifiziert. Eine Wohnung mit 2 Räumen und französischen Balkon - Wohnfläche von ca. 30,83 m² ist bestandsfrei. 1 x Wohnfläche ca. 24,42 m² (ca.134 Euro Netto Miete) ist unbefristet vermietet. (der Mieter ist bereit auszuziehen). Nach Auszug des Mieters könnte man auch eine 3 Zimmerwohnung gestalten, wobei der allgemeine Gang mit ca.6,46 m² mit integriert werden kann und zur alleinigen Nutzung der 2 Einheiten ist. 2 Kellerabteile, Kabel TV im Haus. Derzeit ist die zweite Wohnung auch für 150 netto vermietet. (Der Mietvertrag ist kurzfristig auflösbar). Derzeit 3 % Rendite ohne Investitionen. Die 2 Wohnungen können bestandsfrei übergeben werden. Rendite ca. 3% vor AFA und EST und ohne Nebenkosten, möglich. Ein Allgemeingarten ist zum Mitbenützen vorhanden. 2 Kellerabteile, Kabel TV im Haus. Doe Wohnungen sind zum Ganeralsanieren. Nähe Bahnhof in ruhiger Seitenstraße, teilweise hofseitig ausgerichtet, Blick in den Innenhof.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 117, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.0, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Die Räume sind in 2 Wohneinheiten parifiziert. Eine Wohnung mit 2 Räumen und französischen Balkon - Wohnfläche von ca. 30,83 m² ist bestandsfrei. 1 x Wohnfläche ca. 24,42 m² (ca.134 Euro Netto Miete) ist unbefristet vermietet. (der Mieter ist bereit auszuziehen). Nach Auszug des Mieters könnte man auch eine 3 Zimmerwohnung gestalten, wobei der allgemeine Gang mit ca.6,46 m² mit integriert werden kann und zur alleinigen Nutzung der 2 Einheiten ist. 2 Kellerabteile, Kabel TV im Haus. Derzeit ist die zweite Wohnung auch für 150 netto vermietet. (Der Mietvertrag ist kurzfristig auflösbar). Derzeit 3 % Rendite ohne Investitionen. Die 2 Wohnungen können bestandsfrei übergeben werden. Rendite ca. 3% vor AFA und EST und ohne Nebenkosten, möglich. Ein Allgemeingarten ist zum Mitbenützen vorhanden. 2 Kellerabteile, Kabel TV im Haus. Doe Wohnungen sind zum Ganeralsanieren. Nähe Bahnhof in ruhiger Seitenstraße, teilweise hofseitig ausgerichtet, Blick in den Innenhof.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 117, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.0, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Preisdetails:
Kaufpreis: 125.000,-
Betriebskosten Netto: 146,2
Kosten Netto: 195,81
Kosten USt: 14,62
Monatliche Kosten: 210,43
Sonstige Kosten Netto: 49,61
Nebenkosten: 146,2
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Lage: Gewerbeimmobilie in 8020 Graz
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Ausblick: Ferne
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Nähe Bahnhof in ruhiger Seitenstraße, teilweise hofseitig ausgerichtet, Blick in den Innenhof.
