Gewerbeimmobilien

RESERVIERT !! Büro- und Ordinationsräumlichkeiten in der Innenstadt

Bürohaus in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Bürohaus in Klagenfurt am Wörther See

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörther See. Verfügbar: ab sofort verfügbar.
Dusche
Klimaanlage
Fernwärme
Lift
Fliesen
Teppich
Laminat
Kunststoff
1 Badezimmer, Nutzfläche: 156 m², Gesamtfläche: 156 m², Bürofläche: 156 m², Keller: 22 m².

Betriebskosten Netto: 695,-, Nebenkosten: 695,-, MWSt: 20.0 %, Provision: Provisionspflichtig, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 &% Mwst., 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 &% Mwst.
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Anbieter: Realitäten Perkonig - Objektnummer: 5740
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 185.000,-
Nutzfläche: 156 m²
Gesamtfläche: 156 m²
RESERVIERT !! Büro- und Ordinationsräumlichkeiten in der Innenstadt.
Büro- und Ordinationsräumlichkeiten in der Klagenfurter Innenstadt

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum vom Klagenfurt. Die Räumlichkeiten sind im 3. OG des Hauses situiert und sind bequem über einen Lift zu erreichen. Die komplett eingerichtete Ordination wirkt durch die durchdachte Aufteilung und den hellen Räumen sehr einladend. Besonders hervorzuheben sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie der gepflegte Zustand.
Die auf den Bildern ersichtliche Möblierung kann bei Bedarf (ohne Aufpreis) übernommen werden.

Gesamtnutzfläche: rd. 156 m² + rd. 22 m² Kellerfl.

BK´s: EUR 695,- (inkl. Ust., inkl. Heizung, inkl. Rücklage)

Kaufpreis: EUR 185.000,-

Mietvariante: auf Anfrage !!

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. - Klimatisiert
- Beleuchtungskörper
- SAT-FN - Anschluss
- PVC,- Teppich- und Fliesenböden
- Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) tlw. mit Jalousien
- ZH-Fernwärme mit Radiatoren // WW über E-Boiler
Innenstadt, Nähe Neuer Platz
Süd-West-Ausrichtung
Aufteilung:
Empfang mit Warteraum, 5 Behandlungsbereiche, Aufenthaltsraum mit Küche, Bad (mit Dusche und WC), Patienten- WC (separat)
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 121, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,97, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
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