Gewerbeimmobilien

** Anlageobjekt ** Geschäftsloka vis á vis der Messe

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörther See
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt am Wörther See
Klagenfurt am Wörther See Gewerbeimmobilie - Bild 01
Klagenfurt am Wörther See Gewerbeimmobilie - Bild 02
Klagenfurt am Wörther See Gewerbeimmobilie - Bild 03

Gewerbeimmobilie in Klagenfurt am Wörther See

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörther See.
Fernwärme
, Gesamtfläche: 91,5 m².

Betriebskosten Netto: 320,-, Nebenkosten: 320,-, MWSt: 20.0 %, Provision: Provisionsfrei.
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Anbieter: Realitäten Perkonig - Objektnummer: 5872
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 118.000,-
Gesamtfläche: 91,50 m²
** Anlageobjekt ** Geschäftsloka vis á vis der Messe.
ANLAGEOBJEKT !! Vermietetes Geschäftslokal vis á vis von der Messe!

Durch die offene Raumgestaltung und die Auslagen-/ Schaufensterflächen eignet sich dieses Geschäftslokal sowohl für die Handel mit Waren aller Art als auch für diverse Dienstleister, die eine Präsentationsfläche bevorzugen.

Das gegenständliche Geschäftslokal ist bis 31.12.2021 vermietet und daher vorweg nur ein Anlageobjekt.

Aufteilung: 2 Räume, Waschraum, WC

Kaufpreis: EUR 118.000,-

Mietertrag: EUR 900,- / Monat (netto) – MV befristet bis 31.12.2021

Betriebskosten: EUR 320,- /M. inkl. Heizung, zzgl. Strom

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. - ZH-Fernwärme direkt vis á vis vom Messe-Haupteingang, wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt;
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 132,6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,23, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
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