Gewerbeimmobilien

Gewerbeobjekt Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Waschanlage, Lager mit EFH und Wohnung

Renditeobjekt in 2451 Hof am Leithaberge

Renditeobjekt in Hof am Leithaberge

Gewerbeimmobilie in 2451 Hof am Leithaberge. Verfügbar: nach Vereinbarung.
Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage
Fliesen
10 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WC, 1 Balkon, 1 Terrasse, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 160 m², Grundstücksfläche: 2.458 m², Gesamtfläche: 2.458 m², Lagerfläche: 370 m², Keller: 360 m², Wohneinheiten: 2.

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
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Anbieter: Immo-Company - Objektnummer: O2100138462
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Beschreibung:
Kaufpreis: € 1.300.000,-
Wohnfläche: 160 m²
10 Zimmer
Gewerbeobjekt Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Waschanlage, Lager mit EFH und Wohnung.
Gewerbeobjekt mit viel Potenzial! Gelegenheit für eigene Firma mit Wohnmöglichkeiten

Kellergeschoss Nlf 360 m²:
Vorraum, Gang, Garage, Reifenlager, Grossteillager, Waschraum, Personalraum, Lastenaufzug, Heizraum, Tankraum, Umkleideraum, Sanitäranlagen, Stiegenhaus
Personalwohnung mit Küche und Bad (Ausgang zum Garten)

Erdgeschoss Nlf. 370 m²:
Werkstätte mit 2 Hebebühnen, Prüfstand §57a, Abgastestung, Reifenlift, Reifenmontageanlage, Lager, Büro, Tankstellenshop, Sanitäranlage

Obergeschoss Nlf. 160 m²:
Vorraum, Garderobe, 2 Kinderzimmer, Küche, Esszimmer mit Terrassenausgang (20qm)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum,  Badezimmer, WC, Abstellraum, Kamin (Innen und Aussen)

Es befindet sich auch ein älteres Haus aus den 70iger Jahre mit neuem Renovierungsplan von der Gemeinde genehmigt (3D Projekt vorhanden) auf dem Grundstück! Das Haus hat ca 150qm und einen Keller von 60qm.

Shop: Kassensystem Hectronic
Tankstelle: 4 x Zapfsäulen mit Pickel bis 2023
2 x Waschanlage (Baujahr 2018)

Hanna Streza, Immobilienberaterin
Email: hanna.streza@immo-company.at
Telefon: 0699 184 100 15

Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse, bekannt gegeben haben.

  Tankstelle, Shop, Kfz-Werkstatt, Wohnung, Haus, Waschanlage, Lager Zentrale Lage
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 57, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.62, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
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