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Gewerbeobjekt Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Waschanlage, Lager mit EFH und Wohnung

Renditeobjekt kaufen in 2451 Hof am Leithaberge
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Renditeobjekt in Hof am Leithaberge

10 Zimmer
2 Badezimmer
Wohnfläche: 2.450 m²
Grundstücksfläche: 2.458 m²
Gesamtfläche: 2.458 m²
Lagerfläche: 370 m²
Keller: 360 m²
Wohneinheiten: 2
3 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
1 Stellplatz
Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage
Fliesen
Verfügbar: nach Vereinbarung.

Renditeobjekt kaufen - Hof am Leithaberge

Kaufpreis: € 1.800.000,-
Wohnfläche: 2,450 m²
10 Zimmer
Gewerbeobjekt Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Waschanlage, Lager mit EFH und Wohnung.
Gewerbeobjekt mit viel Potenzial! Gelegenheit für eigene Firma mit Wohnmöglichkeiten

Kellergeschoss Nlf 360 m²:
Vorraum, Gang, Garage, Reifenlager, Grossteillager, Waschraum, Personalraum, Lastenaufzug, Heizraum, Tankraum, Umkleideraum, Sanitäranlagen, Stiegenhaus
Personalwohnung mit Küche und Bad (Ausgang zum Garten)

Erdgeschoss Nlf. 370 m²:
Werkstätte mit 2 Hebebühnen, Prüfstand §57a, Abgastestung, Reifenlift, Reifenmontageanlage, Lager, Büro, Tankstellenshop, Sanitäranlage

Obergeschoss Nlf. 160 m²:
Vorraum, Garderobe, 2 Kinderzimmer, Küche, Esszimmer mit Terrassenausgang (20qm)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum,  Badezimmer, WC, Abstellraum, Kamin (Innen und Aussen)

Es befindet sich auch ein älteres Haus aus den 70iger Jahre mit neuem Renovierungsplan von der Gemeinde genehmigt (3D Projekt vorhanden) auf dem Grundstück! Das Haus hat ca 150qm und einen Keller von 60qm.

Shop: Kassensystem Hectronic
Tankstelle: 4 x Zapfsäulen mit Pickel bis 2023
2 x Waschanlage (Baujahr 2018)

Hanna Streza, Immobilienberaterin
Email: hanna.streza@immo-company.at
Telefon: 0699 184 100 15

Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse, bekannt gegeben haben.

  Tankstelle, Shop, Kfz-Werkstatt, Wohnung, Haus, Waschanlage, Lager Zentrale Lage
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 57.0, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.62, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.

Preisdetails:

Kaufpreis: 1.800.000,-
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Hanna Streza
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 2451 Hof am Leithaberge

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Ausblick: Ferne
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Zentrale Lage

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