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2 Zimmerwohnung mit Balkon-Nähe Fröbelpark-vermietet bis 2/2025- im 6.OG mit Lift

Renditeobjekt kaufen in 8020 Graz
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Renditeobjekt in Graz

2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 46,36 m²
Gesamtfläche: 46,36 m²
Balkone/Terrassen: 4 m²
Keller: 3 m²
1 seperates WC
1 Balkon
Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Fernwärme
Lift
Kabel/Sat-TV
Parkett
Verfügbar: 01.03.2025.

Renditeobjekt kaufen - Graz

Kaufpreis: € 129.000,-
Wohnfläche: 46,36 m²
2 Zimmer
2 Zimmerwohnung mit Balkon-Nähe Fröbelpark-vermietet bis 2/2025- im 6.OG mit Lift.
Gute Raumaufteilung: Vorraum, WC, kleines Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnraum, mit Ausgang auf den Balkon, möblierter Küche. Die Wohnung ist adaptierungsbedürftig, das Wohnhaus einfach, aber gut in Schuss. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil und allgemeine Räume wie Waschküche und Fahrradabstellraum. Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen mtl. ca. 40 Euro enthalten. Gut eingeteilte, 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und extra Küche. Derzeitige Rendite ca. 3 % vor Afa und Est ohne Nebenkosten. ruhige Lage, Nähe Fröbelpark und Murradweg. Kurze Wege in die City, Anbindung an die GVB, Radweg vor dem Haus.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 88.20, HWB Klasse: C.

Preisdetails:

Kaufpreis: 129.000,-
Betriebskosten Netto: 140,4
Heizkosten Netto: 101,53
Heizkosten USt: 20,31
Kosten Netto: 283,65
Kosten USt: 34,35
Monatliche Kosten: 318,-
Sonstige Kosten Netto: 41,72
Nebenkosten: 140,4
Heizkosten: 101,53
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.

Anbieter Immobilien Brandstätter kontaktieren:

Ansprechpartner: Michael Brandstätter
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Lage: Gewerbeimmobilie in 8020 Graz - Austeingasse


Etage: 6
Etagenanzahl: 5
ruhige Lage, Nähe Fröbelpark und Murradweg. Kurze Wege in die City, Anbindung an die GVB, Radweg vor dem Haus.

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