Zinshaus- großteils saniert-10 Einheiten
Renditeobjekt kaufen in 8020 Graz
Renditeobjekt in Graz
Wohnfläche: 520 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Gesamtfläche: 520 m²
Wohneinheiten: 10
Einbauküche
Fernwärme
Parkett
Renditeobjekt kaufen - Graz
Kaufpreis: € 1.240.000,-
Wohnfläche: 520 m²
Wohnfläche: 520 m²
Zinshaus- großteils saniert-10 Einheiten.
Die Nutzfläche beträgt 520 m² und ist aufgeteilt in 10 Einheiten (9 Wohnungen von 29 m² bis 84 m² sowie 1 Lager/Geschäftsraum mit ca. 11 m². Einige der Wohnungen sind schon saniert worden. 2 Wohnungen im Erdgeschoss können Gärten zugeteilt werden. Derzeit ca. 40 % bestandsfrei. Bei Vollvermietung sollte ein Mietzins von rund Euro 5.000,- netto / Monat erzielbar sein. Die Fernwärme wurde eingeleitet, Balkone sind vorhanden. Die Balkongeländer wurden erneuert. Die Fassade wurde saniert. Die Fernwärme wurde eingeleitet, Balkone sind vorhanden. Die Balkongeländer wurden erneuert, die Fassade wurde saniert. Ein Müllplatz inkl. Überdachung wurde neu errichtet. gute Infrastruktur, Nähe zum Hirtenkloster, Fröbelpark, Bahnhof
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 120.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.17, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Die Nutzfläche beträgt 520 m² und ist aufgeteilt in 10 Einheiten (9 Wohnungen von 29 m² bis 84 m² sowie 1 Lager/Geschäftsraum mit ca. 11 m². Einige der Wohnungen sind schon saniert worden. 2 Wohnungen im Erdgeschoss können Gärten zugeteilt werden. Derzeit ca. 40 % bestandsfrei. Bei Vollvermietung sollte ein Mietzins von rund Euro 5.000,- netto / Monat erzielbar sein. Die Fernwärme wurde eingeleitet, Balkone sind vorhanden. Die Balkongeländer wurden erneuert. Die Fassade wurde saniert. Die Fernwärme wurde eingeleitet, Balkone sind vorhanden. Die Balkongeländer wurden erneuert, die Fassade wurde saniert. Ein Müllplatz inkl. Überdachung wurde neu errichtet. gute Infrastruktur, Nähe zum Hirtenkloster, Fröbelpark, Bahnhof
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 120.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.17, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Preisdetails:
Kaufpreis: 1.240.000,-
Kaufpreis Netto: 1.240.000,-
Betriebskosten Netto: 1.050,-
Kosten Netto: 1.050,-
Monatliche Kosten: 1.050,-
Nebenkosten: 1.050,-
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Lage: Gewerbeimmobilie in 8020 Graz
Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.Etagenanzahl: 4
gute Infrastruktur, Nähe zum Hirtenkloster, Fröbelpark, Bahnhof
