ERSTBEZUG BÜROGEBÄUDE -- MULTIFUNKTIONALES GEWERBEOBJEKT

ERSTBEZUG BÜROGEBÄUDE -- MULTIFUNKTIONALES GEWERBEOBJEKT.
ERSTBEZUG!

Modernes helles Bürogebäude auf drei Ebenen in zentraler Lage nähe Wien!

Das soeben errichtete Bürogebäude auf drei Ebenen, bietet sowohl moderne Büroflächen mit vorgesehenen Küchenanschlüssen und separaten Toiletten auf jeder Ebene. Die notwendige Verkabelung der notwendigen EDV Infrastruktur inkl. Netzwerkdosen ist ebenfalls vorhanden. Neben der zentralen Lage zeichnet sich das Objekt durch die ideale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf:

ERDGESCHOß ( VERMIETET )

- Vorraum
- Bürofläche, Küchenanschluß
- Damen, Herren Toiletten

OBERGESCHOß

- 2 Büroräume, Küchenanschluß
- Damen, Herren Toiletten
- Bad/ Dusche

OBERGESCHOß (DG)

- 1 Wohnbüro, Küchenanschluß
- 2 Wohnbüro, Küchenanschluß
- 2 Badezimmer mit Toiletten

AUSSTATTUNG

* Fußbodenheizung

IHRE VORTEILE

* jede Ebene kann separat angemietet werden

* Ruhige Arbeitsräume

* an spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten

* sehr gute Sichtbarkeit/ zeitloses Design

* gute Anbindung an die Autobahn

Vermietung: befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich.
Kaution: 3 MM
Provision: 3 MM + 20% Ust

BITTE BEACHTEN SIE
dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und wir damit nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten beantworten dürfen > Name, Adresse, Telefon- und Mail-Angabe

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Stefan Boskovic > Telefon: 0664 3365009 oder Mail: stefan@4m-immo.at

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1980 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €396- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Gesamtbetrag €2376- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Heizwärmebedarf:34.81 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 34.8100, HWB Klasse: B.