417m2 modernes Büro in attraktivem Bürogebäude

417m² modernes Büro in attraktivem Bürogebäude.

Modernes Büro in attraktivem Bürogebäude zu vermieten.

Ca. 417m² Bürofläche im 3. OG

Das Büro befindet sich in der Rundung des Gebäudes. Es besteht aus 8 Büros mit Fenstern, eine Kochnische, Damen/Herren WC und einem Abstellraum/Archiv.

Durch die großen Fensterfronten sind die einzelnen Räume sehr hell. Die Wände sind mit Glaselementen ausgestattet, sodass auch der Gang mit Licht durchflutet wird. Der große Raum in der Rundung lässt sich mittels Trennwänden in drei kleine oder zwei größere Räume unterteilen.

Verkehrsanbindung:

Öffentliches Verkehrsnetz
Ca. 50 m entfernt ist eine Station der Autobuslinie 67A – (Verbindung zu Autobuslinie 66A Richtung Reumannplatz oder Liesing-Schnellbahn und Autobusbahnhof).
Mit dem Auto/LKW Verbindung durch die S1 zur A4, A2 und A1 sowie zur Südosttangente – Wien Zentrum

Ausstattung:

Klimatisierte Räume
Personenlift: vorhanden
Heizung: Fernwärme über Radiatoren
Grauer Teppichboden
Jede Einheit hat einen eigenen Wärmemengen- und Kaltwasserzähler.

Im Betriebskosten sind die Heizkosten inkludiert!

Alle Beträge zusätzlich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 66.63, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.66.