Geschäftslokal in einer der schönsten Einkaufsstraßen in Linz / Staffelmiete
Verkaufsfläche mieten in 4020 Linz
Verkaufsfläche in Linz
Nutzfläche: 75,66 m²
Zentralheizung
Fliesen
Verfügbar: sofort.
Verkaufsfläche mieten - Linz
Miete: € 2.478,66
Nettomiete: € 2.065,55
Nutzfläche: 75,66 m²
Nettomiete: € 2.065,55
Nutzfläche: 75,66 m²
Geschäftslokal in einer der schönsten Einkaufsstraßen in Linz / Staffelmiete.
Diese exklusive Verkaufsfläche befindet sich im Herzen von Linz und bietet eine perfekte Gelegenheit für Ihren Einzelhandel. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75,66 m². Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage unweit der Landstraße und ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einer pulsierenden und gut frequentierten Lage zu verwirklichen.
Im Umfeld befinden sich schicke Verkaufsgeschäfte sowie auch ein Antiquitätenhändler.
Staffelmiete Hauptmietzins:
1. Jahr netto 24,-
2. Jahr netto 26,-
3. Jahr netto 28,-
danach Indexierung
Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich.
Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC.
**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter** Nähe Ursulinenkirche / Klosterhof
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 156.70, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.49, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: C.
Diese exklusive Verkaufsfläche befindet sich im Herzen von Linz und bietet eine perfekte Gelegenheit für Ihren Einzelhandel. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75,66 m². Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage unweit der Landstraße und ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einer pulsierenden und gut frequentierten Lage zu verwirklichen.
Im Umfeld befinden sich schicke Verkaufsgeschäfte sowie auch ein Antiquitätenhändler.
Staffelmiete Hauptmietzins:
1. Jahr netto 24,-
2. Jahr netto 26,-
3. Jahr netto 28,-
danach Indexierung
Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich.
Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC.
**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter** Nähe Ursulinenkirche / Klosterhof
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 156.70, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.49, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: C.
Preisdetails:
Miete: 2.585,35
Gesamtmiete: 2.478,66
Gesamtbelastung: 2.585,35
Hauptmietzins Netto: 1.815,48
Hauptmietzins USt: 363,1
Gesamtmiete Netto: 2.065,55
Gesamtmiete USt: 413,11
Gesamtbelastung Netto: 2.154,46
Betriebskosten Netto: 250,07
Heizkosten Netto: 88,91
Heizkosten USt: 17,78
Summe Miete Netto: 2.065,55
Summe Miete USt: 363,1
Miete zzgl. NK: 2.065,55
Kaltmiete: 2.178,58
Nebenkosten: 250,07
Heizkosten: 88,91
Miete pro m² zzgl. NK: 28,79
Kaution: 17.054,--
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Lage: Gewerbeimmobilie in 4020 Linz
Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.Region: Linz
Etage: 0
Nähe Ursulinenkirche / Klosterhof
