Gewerbeimmobilien

Repräsentative Büroräumlichkeiten in Klagenfurter Innenstadtpalais

Büro in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Büro in Klagenfurt am Wörther See

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörther See.
Fernwärme
Lift
Garage
Parkett
Fertigparkett
, Nutzfläche: 189,5 m², Gesamtfläche: 189,5 m², Bürofläche: 189,5 m².

Nettomiete / m²: 9,9 - 9,9, Nebenkosten / m²: 2,2 - 2,2, Miete pro m² zzgl. NK: 9,9, MWSt: 20.0 %, Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung, lt. Maklerhonorarordnung.
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Anbieter: Realitäten Perkonig - Objektnummer: 5794
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nutzfläche: 189,50 m²
Gesamtfläche: 189,50 m²
Repräsentative Büroräumlichkeiten in Klagenfurter Innenstadtpalais.
Repräsentative Büroräumlichkeiten in einem, unter Denkmalschutz stehendem, revitalisierten Palais in Innenstadtlage.

Unter Konservierung der historischen Fassade wurde das Palais Fugger zu einem modernen, großzügigen Bürohaus mit hohen Qualitätsansprüchen adaptiert.

Die im Dachgeschoss gelegenen, offenen und repräsentativ gestalteten Räumlichkeiten zeichnen sich neben der Toplage vor allem durch die qualitativ hochwertige Ausstattung aus.

Im Zuge der Revitalisierung wurde an das Objekt eine Tiefgarage angebaut;

Bezug: ab sofort

Fläche: 189,49 m² Gesamtnfl.

Mietkonditionen:
Miete: EUR 9,90 / m² pro Monat (netto)
BK´s-acto: EUR 2,20 /m² pro Monat (netto), zzgl. Heizung & Strom

EUR 95,- / Tiefgaragenplatz (netto)
EUR 50,- / Kfz- Abstellplatz – freistehend (netto)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. - tlw. EDV-Netzwerkverkabelung
- 2 x Sanitärbereiche
- ZH - Fernwärme
- Klimatisierung
- Lift (KG - DG)
- Parkett- / Marmorböden
- Telefon- / Internet – Anschluss
- Telekabelanschluss
- Videogegensprechanlage
- Anschlüsse Teeküche
- Automat. Beschattung - witterungsabhängige Steuerung Innenstadtlage, vis á vis vom Stadttheater
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 83, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,03, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
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