Gewerbeimmobilien

Moderne Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage

Büro in 9020 Klagenfurt am Wörther See

Büro in Klagenfurt am Wörther See

Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörther See. Verfügbar: ab sofort.
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Parkplatz
Teppich
10 Zimmer, Nutzfläche: 399 m², Bürofläche: 399 m².

Nettomiete / m²: 8,5 - 8,5, Nebenkosten / m²: 2,75 - 2,75, Heizkosten in Miete enthalten, Miete pro m² zzgl. NK: 8,5, MWSt: 20.0 %, Provision: Provisionspflichtig, 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig vom Mietverhältnis), 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig vom Mietverhältnis).
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Anbieter: Realitäten Perkonig - Objektnummer: 5951
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nutzfläche: 399 m²
10 Zimmer
Moderne Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage.
Moderne Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage

Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Bürogebäude wurde im Jahr 2018 modernisiert und ist umgeben von Grünflächen mit Baum- und Sträucherbepflanzung. Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss, welche bequem barrierefrei mit einem Lift erreichbar sind.

Hervorzuheben ist vor allem die variable Büroraumaufteilung, da die Trennung der Räume hauptsächlich durch Kastenwände bzw. in Trockenbauweise erfolgt ist.

PKW-Stellplätze:
im Freien: EUR 39,- (netto) / Monat
überdacht: EUR 60,- (netto) / Monat

Miete: EUR 8,50 / m² (netto)
BK: rd. EUR 2,75 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. - EDV - Netzwerkverkabelung
- Teeküche vorhanden
- ZH-Fernwärme
- Abgehängte Decken mit Beleuchtungskörper
Zentrum (500 m) Aufteilung:
lt. Grundriss-Skizze

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 30,45, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,16, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
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