Gewerbeimmobilien

Moderne Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage

Büro mieten in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Büro in Klagenfurt am Wörthersee

10 Zimmer
Nutzfläche: 399 m²
Bürofläche: 399 m²
Zentralheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
DV-Verkabelung
Teeküche
Carport
Parkplatz
Teppich
Verfügbar: ab sofort.

Büro mieten - Klagenfurt am Wörthersee

Nettomiete: € 4.488,75
Nutzfläche: 399 m²
10 Zimmer
Moderne Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage.

Moderne Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage!

Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Bürogebäude wurde im Jahr 2018 modernisiert und ist umgeben von Grünflächen mit Baum- und Sträucherbepflanzung. Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss, die bequem barrierefrei mit einem Lift erreichbar sind.

Hervorzuheben ist vor allem die variable Büroraumaufteilung, da die Trennung der Räume hauptsächlich durch Kastenwände bzw. in Trockenbauweise erfolgt ist.

Auf Wunsch des zukünftigen Mieters werden gerne Adaptierungsarbeiten von Seiten des Eigentümers durchgeführt.

 

PKW-Stellplätze (optional):

im Freien: EUR 39,- (netto) / Monat

überdacht: EUR 55,- (netto) / Monat

Mietkonditionen:

Miete: EUR 8,50 / m² (netto)

BK´s:  EUR 2,75 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Allgemeiner Hinweis:

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Zentrum (500 m)
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 99.53, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.54, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.

Preisdetails:

Gesamtmiete Netto: 4.488,75
Gesamtmiete USt: 897,75
Gesamtbelastung Netto: 4.488,75
Betriebskosten Netto: 1.097,25
Summe Miete Netto: 3.391,5
Summe Miete USt: 678,3
Miete pro m² zzgl. NK: 8,5
Kaution: 20.000,-
Kaution: 20.000,00 €
Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung

Anbieter Realitäten Perkonig kontaktieren:

Ansprechpartner: Mag. Paul Perkonig
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Lage: Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etage: 1
Zentrum (500 m)

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