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Restaurant / Imbiss / Café oder Ordination um die Ecke vom Neuer Platz

Büro/Praxis mieten in 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Büro/Praxis in Klagenfurt am Wörthersee

Nutzfläche: 72 m²
Barrierefrei
Verfügbar: ab sofort.

Büro/Praxis mieten - Klagenfurt am Wörthersee

Nettomiete: € 1.182,20
Nutzfläche: 72 m²
Restaurant / Imbiss / Café oder Ordination um die Ecke vom Neuer Platz.

Geschäftslokal in der Innenstadt – Erstbezug nach Sanierung

Die verfügbaren Geschäfts- oder Gastronomieflächen in der Klagenfurter Innenstadt sind stufenlos erreichbar und direkt von der Straße begehbar. Von einem netten Café über ein Bistro/Lieferservice bis hin zur Ordination bietet sich dieses Objekt für eine vielseitige Nutzung an.

Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein wesentlicher Pluspunkt für Kunden. Die infrastrukturelle Versorgung (Busanbindung vor der Türe) sowie auch die frequentierte Lage sprechen für sich.

Ausstattung:

- Edelrohbau

- Elektroinstallationen + Vorbereitung für E-Heizung

- Vorbereitung für Lüftungsanlage / Küche

- neue Fenster

- WC Anlage (gemeinschaftliche Nutzung mit angrenzendem Geschäftslokal)

Mietkonditionen:

Miete: EUR    990,00 (netto) (abhängig des Investitionsbedarfs wie Lüftungsanlage etc.)

BK´s:  EUR    192,20 (netto)

Ges.:  EUR 1.182,20 (netto)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietdauer)

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
50 m vom Neuen Platz entfernt Aufteilung:
offener Geschäftsraum, WC, Lagerraum
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 224, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.42, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: E.

Preisdetails:

Gesamtmiete Netto: 1.182,2
Gesamtbelastung Netto: 1.182,2
Betriebskosten Netto: 192,2
Summe Miete Netto: 990,-

Anbieter Realitäten Perkonig kontaktieren:

Ansprechpartner: Sebastian Spitzer
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Karfreitstraße 3


Region: Neuer Platz
Etage: 0
50 m vom Neuen Platz entfernt

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