Gewerbeimmobilien

Cafe-Bar in sehr guter Innenstadtlage zu TOP-Mietkonditionen

Gastronomie in 1020 Wien
Gastronomie in Wien
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Gastronomie in Wien

Gewerbeimmobilie in 1020 Wien.
, Wohnfläche: 162 m², Gesamtfläche: 162 m².

Miete: 1.257,6, Betriebskosten Netto: 381,-, Gesamtmiete Netto: 1.048,-, Gesamtmiete USt: 209,6, Gesamtmiete: 1.257,6, Gesamtbelastung Netto: 1.048,-, Gesamtbelastung: 1.257,6, Summe Miete Netto: 667,-, Summe Miete USt: 133,4, Miete zzgl. NK: 667,-, Kaltmiete: 1.257,6, Nebenkosten: 381,-, Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
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Anbieter: Immo-Company - Objektnummer: O2100133111
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Beschreibung:
Miete: € 1.257,60
Nettomiete: € 1.048,-
Wohnfläche: 162 m²
Cafe-Bar in sehr guter Innenstadtlage zu TOP-Mietkonditionen.
Angesagte Cafe-Bar in sehr guter Innenstadtlage und in unmittelbarer Nähe zur Getreidebörse ist in Nachfolge, zu TOP-Mietkonditionen, abzugeben.

Der bisherige Eigentümer hat die Cafe-Bar über 30 Jahre lang selbst betrieben und geht nunmehr in Ruhestand.

Das rd. 162 qm große Lokal verfügt über 80 Sitzplätze im Lokal und 15 Sitzplätze im Schanigarten, der dauerhaft genehmigt ist.
Zahlreiche Stammgäste, Laufkunden und Touristen schätzen die gemütliche und chillige Atmosphäre der Bar. Österreichische und internationale Stars sind ebenfalls ab und an hier zum abfeiern anzutreffen.

Die Netto-Kaltiete für die 162qm beträgt nur EUR 667 mtl. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis. Damit der Übernehmer von diesen TOP-Mietkonditionen profitieren kann, wird das Lokal in Form eines Unternehmensverkaufs angeboten. Das Eigenkapital der zu ünbernehmenden Gesellschaft beträgt mehr als EUR 300.000,-. Banlverbindlichkeiten sind keine vorhanden. Der Verkäufer erwartet einen Kaufpreis mindestens in Höhe des eingezahlten Eigenkapitals.

Alle notwendigen Genehmigungen für Ausschank, Öffnungszeiten und Betriebsanlage sind vorhanden. Zudem verfügt das Lokal über eine moderne Klimaanlage und Lüftungsanlage über Dach.
Das Lokal ist auch für andere innovative und moderne Gastronomiekonzepte nutzbar. Hierzu wäre gegebenenfalls eine Änderung der Betriebsanlage in einem vereinfachten Verfahren notwendig.

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt

Für einen Ersttermin und Kontakt sowie für weitere Fragen oder zur Unterstützung bei einer Finanzierung, kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Dkfm. Hans-Jürgen Schmitz
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Tel: +43 699 184 100 37
E-Mail: hans.schmitz@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten:
* Vor- und Familien- bzw. Firmenname,
* kompletter Anschrift,
* Telefonnummer,
* Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
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